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固定資產(chǎn)購(gòu)包括土地，房屋和機(jī)器設(shè)備，那這些固定資產(chǎn)取得時(shí)的入賬成本包括哪些內(nèi)容呢，包不包括增值稅呢，小編總結(jié)了固定資產(chǎn)入賬成本包括哪些內(nèi)容呢?相關(guān)內(nèi)容，并整理歸納在了下方，感興趣的小伙伴可以跟小編一起來(lái)看一下，可以對(duì)你以后的工作帶來(lái)很大的幫助。

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固定資產(chǎn)入賬成本內(nèi)容

固定資產(chǎn)的取得成本，是取得該項(xiàng)資產(chǎn)和使之投入運(yùn)營(yíng)所發(fā)生的—切費(fèi)用。不同種類的固定資產(chǎn)，其取得成本的內(nèi)容和計(jì)價(jià)方法也有所區(qū)別。

(一)土地

土地的取得成本，包括購(gòu)價(jià)、經(jīng)紀(jì)人傭金、測(cè)量、登記、過戶費(fèi)用，以及使土地處于可按預(yù)定用途使用狀況所發(fā)生的清理、平整、排水、美化環(huán)境等費(fèi)用。如果由購(gòu)買者支付并承擔(dān)出讓土地者拖欠的財(cái)產(chǎn)稅，則該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)稅也應(yīng)計(jì)入土地成本。

(二)房屋

房屋的取得方式可以是購(gòu)入或自建。如系購(gòu)入，其成本包括購(gòu)價(jià)、契稅、傭金、登記過戶費(fèi)用以及為達(dá)到可供使用狀態(tài)而發(fā)生的改造、改良和修理費(fèi)用。如果房屋和土地一并購(gòu)入，所付代價(jià)是混在一起的，則應(yīng)按公平市場(chǎng)價(jià)值將其成本在房屋和土地之間進(jìn)行分配，并分別記入“房屋”和“土地”賬產(chǎn)。

(三)機(jī)器設(shè)備

機(jī)器設(shè)備的成本，包括購(gòu)置機(jī)器設(shè)備的原價(jià)、稅款、運(yùn)費(fèi)及運(yùn)輸途中的保險(xiǎn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、基座建造費(fèi)及安裝費(fèi)、試車費(fèi)，以及達(dá)到交付使用狀況前的一切有關(guān)費(fèi)用。

固定資產(chǎn)取得成本的界定

1.購(gòu)置的不需要經(jīng)過建造過程即可使用的固定資產(chǎn)，按實(shí)際支付的買價(jià)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝成本、交納的有關(guān)稅金等，作為入賬價(jià)值。

外商投資企業(yè)因采購(gòu)國(guó)產(chǎn)設(shè)備而收到稅務(wù)機(jī)關(guān)退還的增值稅款，沖減固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值。

2.自行建造的固定資產(chǎn)，按建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的全部支出，作為入賬價(jià)值。

3.投資者投入的固定資產(chǎn)，按投資各方確認(rèn)的價(jià)值，作為入賬價(jià)值。

4.融資租入的固定資產(chǎn)，按租賃開始日租賃資產(chǎn)的原賬面價(jià)值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者，作為入賬價(jià)值。如果融資租賃資產(chǎn)占企業(yè)資產(chǎn)總額比例等于或小于30%的，在租賃開始日，企業(yè)也可按最低租賃付款額，作為固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值。

5.在原有固定資產(chǎn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，按原固定資產(chǎn)的賬面價(jià)值，加上由于改建、擴(kuò)建而使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的支出，減改建、擴(kuò)建過程中發(fā)生的變價(jià)收入，作為入賬價(jià)值。

6. 企業(yè)接受的債務(wù)人以非現(xiàn)金資產(chǎn)抵償債務(wù)方式取得的固定資產(chǎn)，或以應(yīng)收債權(quán)換入固定資產(chǎn)的，按應(yīng)收債權(quán)的賬面價(jià)值加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)，作為入賬價(jià)值。

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