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我們知道簡易征收是對特殊行業(yè)的一種照顧措施，那么大家有沒有了解過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用簡易征收怎么進行計算的問題呢，今天小編就以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用簡易征收為中心為大家展開論述，具體內(nèi)容小編都寫在下面的文章里了，感興趣的小伙伴們不妨一起來看看小編的文章，希望大家在看完這篇文章后從中可以有所收獲!

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用簡易征收的計算

一般納稅人采用一般計稅方法按11%征收率，采用簡易計稅方法按征收率5%，收到預收款時預征率3%

小規(guī)模納稅人采用簡易計稅方法稅率5%，收到預收款時預征率3%

也就是說，一般納稅人的簡易計稅和小規(guī)模納稅人一樣的征收率和預征率

《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知(財稅〔2016〕36號) 》

7.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目，可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的征收率計稅。

8.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人，銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，按照5%的征收率計稅。

9.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預收款方式銷售所開發(fā)的房地產(chǎn)項目，在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅。

房地產(chǎn)一般納稅人簡易征收怎么做賬

例：我公司銷售一套現(xiàn)房價值50萬，收錢之后該怎么做會計分錄以及怎么交稅

借：銀行存款 500000

貸：主營業(yè)務收入 476,190.48

貸：應交稅費——應交增值稅 23,809.52

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