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現(xiàn)在隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)在現(xiàn)在市場(chǎng)中占有很大的地位，而且房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)核算內(nèi)容也是非常熱門的一個(gè)話題，最近也是有很多的會(huì)計(jì)伙伴都有咨詢過小編關(guān)于房地產(chǎn)會(huì)計(jì)核算的相關(guān)內(nèi)容，并且會(huì)計(jì)人員做好房地產(chǎn)會(huì)計(jì)核算的內(nèi)容了，能夠很大程度上促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)的快速發(fā)展，那么為了大家能夠更加了解會(huì)計(jì)核算的內(nèi)容小編就為大家整理了一些關(guān)于房地產(chǎn)會(huì)計(jì)核算的特點(diǎn)的內(nèi)容，如果大家還有什么疑問可以點(diǎn)擊下方圖片咨詢我們。

現(xiàn)在隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)在現(xiàn)在市場(chǎng)中占有很大的地位，而且房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)核算內(nèi)容也是非常熱門的一個(gè)話題，最近也是有很多的會(huì)計(jì)伙伴都有咨詢過小編關(guān)于房地產(chǎn)會(huì)計(jì)核算的相關(guān)內(nèi)容，并且會(huì)計(jì)人員做好房地產(chǎn)會(huì)計(jì)核算的內(nèi)容了，能夠很大程度上促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)的快速發(fā)展，那么為了大家能夠更加了解會(huì)計(jì)核算的內(nèi)容小編就為大家整理了一些關(guān)于房地產(chǎn)會(huì)計(jì)核算的特點(diǎn)的內(nèi)容。

房地產(chǎn)企業(yè)的承包關(guān)系指的是房地產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)時(shí), -般不是自行建造產(chǎn)品,而是與具體的建筑施企業(yè)簽訂建筑施工合同,委托施工企業(yè)進(jìn)行施工建設(shè),而對(duì)于規(guī)模較大、施工要求復(fù)雜的房地產(chǎn)施工工程,需要有不同的專業(yè)施單位進(jìn)行分工合作,但為了便于管理, 一般由具有資金和技術(shù)實(shí)力的施工單位總承包,然后再由總承包單位將工程分包給其他施工I單位,在房地產(chǎn)企業(yè)與施工企業(yè)間的承包關(guān)系中存在著諸多的會(huì)計(jì)核算問題,針對(duì)承包單位的核算將對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的開發(fā)成本產(chǎn)生直接的影響。開發(fā)模式?jīng)Q定會(huì)計(jì)核算建設(shè)方式和經(jīng)營(yíng)模式可以統(tǒng)稱為開發(fā)模式,不同的開發(fā)模式涉及的會(huì)計(jì)核算方法也存在很大的差異。

有下面兩種處理方式:

一是房地產(chǎn)企業(yè)自留產(chǎn)權(quán),可以取得這部分資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)收益;

二是房地產(chǎn)企業(yè)不留產(chǎn)權(quán),不能取得這部分資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)收益;以上不同的處理方式,其會(huì)計(jì)核算方法也不盡相同。借款費(fèi)用的核算房地產(chǎn)行業(yè)是資金密集型的行業(yè),房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)項(xiàng)目時(shí)需要投入大量的資金,除了房地產(chǎn)企業(yè)自身投入的相當(dāng)-部分自有資金外，-般情況下還要通過銀行貸款等方式籌措資金,因此,借款費(fèi)用在房地產(chǎn)開發(fā)成本中占據(jù)很大-部分,借款費(fèi)用的核算對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)講非常重要。

小編為大家整理的關(guān)于房地產(chǎn)會(huì)計(jì)核算的內(nèi)容就以上這些了，如果大家還有什么關(guān)于房地產(chǎn)會(huì)計(jì)核算的特點(diǎn)的問題想要了解的話歡迎關(guān)注我們咨詢右方在線客服，領(lǐng)取更多會(huì)計(jì)全方位培訓(xùn)禮包以及名師微信一對(duì)一答疑，學(xué)習(xí)更多關(guān)于會(huì)計(jì)核算的內(nèi)容。