發(fā)布時(shí)間:2019-11-20 09:35來(lái)源:會(huì)計(jì)教練
關(guān)注公眾號(hào)最近有幾個(gè)小伙伴向我咨詢轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)如何繳納增值稅,確實(shí),新手會(huì)計(jì)是不會(huì)遇到這些事情的,只有那些久經(jīng)沙場(chǎng)的老會(huì)計(jì)這方面知識(shí)懂得多,但是現(xiàn)在社會(huì)的發(fā)展這么快,誰(shuí)也說(shuō)不好會(huì)發(fā)生什么,多學(xué)點(diǎn)知識(shí)總是沒(méi)錯(cuò)的,今天小編就給大家梳理一下轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)如何繳納增值稅,一起來(lái)學(xué)習(xí)一下吧。
最近有幾個(gè)小伙伴向我咨詢轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)如何繳納增值稅,確實(shí),新手會(huì)計(jì)是不會(huì)遇到這些事情的,只有那些久經(jīng)沙場(chǎng)的老會(huì)計(jì)這方面知識(shí)懂得多,但是現(xiàn)在社會(huì)的發(fā)展這么快,誰(shuí)也說(shuō)不好會(huì)發(fā)生什么,多學(xué)點(diǎn)知識(shí)總是沒(méi)錯(cuò)的,今天小編就給大家梳理一下轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)如何繳納增值稅,一起來(lái)學(xué)習(xí)一下吧。
一、一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn),以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
二、一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷(xiāo)售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
三、一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn),選擇適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷(xiāo)售額計(jì)算應(yīng)納稅額。
納稅人應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額,按照5%的預(yù)征率向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
四、一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn),選擇適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷(xiāo)售額計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,按照5%的預(yù)征率向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
五、一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年5月1日后取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn),適用一般計(jì)稅方法,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷(xiāo)售額計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額,按照5%的預(yù)征率向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
六、一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年5月1日后自建的不動(dòng)產(chǎn),適用一般計(jì)稅方法,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷(xiāo)售額計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,按照5%的預(yù)征率向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款,向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
上述內(nèi)容就是小編整理的轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)如何繳納增值稅,如果你想學(xué)習(xí)更多關(guān)于做賬實(shí)操的相關(guān)知識(shí),可以咨詢?cè)诰€客服老師,我們的老師有十年的工作經(jīng)驗(yàn),三年的任職時(shí)間,你的問(wèn)題都可以得到解決,也可以掃描下方二維碼,加入會(huì)計(jì)交流群,觀看免費(fèi)的課程視頻。
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