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房地產企業(yè)在這十幾年可以說發(fā)展的很好了，所以很多學會計專業(yè)的小伙伴會選擇做房地產企業(yè)的財務處理人員。為了方便有這方面想法的小伙伴們快速上崗，為此小編通宵達旦把房地產企業(yè)銷售商品房的會計處理的方法，以及相關知識整理在了下文中。有興趣的會計小伙伴，可以去看一看。

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房地產企業(yè)銷售商品房的會計處理

根據(jù)合同約定收到房款

借：銀行存款

貸：主營業(yè)務收入

應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

結轉成本

借：主營業(yè)務成本

貸：開發(fā)產品

確認可抵減銷售額的土地價款

借：應交稅費—應交增值稅(銷項稅額抵減)(土地價款/(1+9%)*9%)

貸：主營業(yè)務成本

房地產企業(yè)銷售收入的賬務處理

房地產企業(yè)符合商品房銷售收入確認的條件時，

借記“預收賬款”科目，

貸記“主營業(yè)務收入”、“應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)”科目。

在達到收入確認條件時，應將在收入結轉之前收到的商品房銷售款全部記入“預收賬款”科目的貸方，在結轉收入時，全部由“預收賬款”科目轉入“主營業(yè)務收入”和“應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)”科目，這樣能夠增加“預收賬款”科目的完整性。

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