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在我們大多數(shù)人認(rèn)為，有錢了買房是不虧的，因?yàn)榉孔邮潜Ｖ档倪€可以增值。以后不住還可以賣掉，但是購房是需要繳納各種費(fèi)用的，那么公司名義購入的房產(chǎn)可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅嗎。這個(gè)問題其實(shí)是很簡單的哦，以公司的名義購買是可以抵扣的哦。具體詳細(xì)內(nèi)容小編總結(jié)在了下文中，想了解詳細(xì)內(nèi)容的就去下文看看吧。

在我們大多數(shù)人認(rèn)為，有錢了買房是不虧的，因?yàn)榉孔邮潜Ｖ档倪€可以增值。以后不住還可以賣掉，但是購房是需要繳納各種費(fèi)用的，那么公司名義購入的房產(chǎn)可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅嗎。這個(gè)問題其實(shí)是很簡單的哦，以公司的名義購買是可以抵扣的哦。具體詳細(xì)內(nèi)容小編總結(jié)在了下文中，想了解詳細(xì)內(nèi)容的就去下文看看吧。

公司名義購入的房產(chǎn)能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅嗎

以企業(yè)的名義買的住房是可以抵扣的。

根據(jù)營改增的規(guī)定，增值稅一般納稅人2016年5月1日后取得并在會(huì)計(jì)制度上按固定

資產(chǎn)核算的不動(dòng)產(chǎn)，以及2016年5月1日后發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)在建工程，其進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)分2年

從銷項(xiàng)稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。

納稅人取得的不動(dòng)產(chǎn)從銷項(xiàng)稅額中抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，應(yīng)取得2016年5月1日后開具的合

法有效的增值稅扣稅憑證。具體抵扣方式為：

納稅人取得不動(dòng)產(chǎn)的進(jìn)項(xiàng)稅額中，60%的部分于取得扣稅憑證的當(dāng)期從銷項(xiàng)稅額中抵扣;

40%的部分為待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，于取得扣稅憑證的當(dāng)月起第13個(gè)月從銷項(xiàng)稅額中抵扣。

房屋所在地的房產(chǎn)稅該由誰繳納

房產(chǎn)稅的合法支付義務(wù)人是房屋的業(yè)主。如果產(chǎn)權(quán)不明確，用戶將代表他們付款。這涉及民法中的“代理人”概念。付款后，如果產(chǎn)權(quán)在后期明確，則法定繳費(fèi)人可以向確定的財(cái)產(chǎn)所有者提出賠償建議。

首先，如果合同沒有表明承租人或出租人(財(cái)產(chǎn)所有人)是否負(fù)責(zé)繳納稅款，則自然合法付款人是出租人(財(cái)產(chǎn)所有人)。嚴(yán)格來說，它還支付其收入的營業(yè)稅。稅收，城市建設(shè)稅，教育附加費(fèi)和當(dāng)?shù)亟逃郊淤M(fèi)，稅率根據(jù)房屋的性質(zhì)和使用性質(zhì)確定。稍后將對(duì)此進(jìn)行詳細(xì)描述。

其次，如果合同聲明由出租人(業(yè)主)支付，則自然與合法付款人一致。

第三，合同由承租人支付。在正常情況下，“民法通則”規(guī)定，雙方的民事權(quán)利得到尊重，合同義務(wù)按照約定的方式履行，即承租人支付;但是，如果合同受到脅迫，也有例外。如果簽名，則為無效條款。此時(shí)，如果承租人聲稱無效，則需要簽發(fā)強(qiáng)制證書。脅迫通常意味著其產(chǎn)權(quán)，健康權(quán)，生命權(quán)和個(gè)人權(quán)利受到限制并產(chǎn)生重大影響。

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納”，《財(cái)政部、稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》第十二條“個(gè)人出租的房產(chǎn)，不分用途，均應(yīng)征收房產(chǎn)稅”，第十四條“根據(jù)房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。因此，個(gè)人出租房屋，應(yīng)按房屋租金收入征稅”。

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