房地產(chǎn)中掛牌和摘牌是什么意思?剛入房地產(chǎn)工作的工作人員,有些房地產(chǎn)的專業(yè)術語不是太懂。因此,小編就為大家介紹一下房地產(chǎn)中掛牌和摘牌的相關內(nèi)容,希望能夠對大家有所幫助。
房地產(chǎn)中掛牌和摘牌是什么意思?剛入房地產(chǎn)工作的工作人員,有些房地產(chǎn)的專業(yè)術語不是太懂。因此,小編就為大家介紹一下房地產(chǎn)中掛牌和摘牌的相關內(nèi)容,希望能夠對大家有所幫助。如您還有什么財務會計方面的知識,可以咨詢在線客服老師,將會有專業(yè)的老師進行一對一解答,幫助你解決更多的難題。
掛牌是土地公開出讓的重要方式。是指通過發(fā)布掛牌公告,按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在市土地交易市場掛牌公布,接受競買人的報價申請并更新掛牌價格,根據(jù)掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用人的行為。
拍賣出讓是按指定時間、地點,在公開場所出讓方用叫價的辦法將土地使用權拍賣給出價最高者(競買人),即完成土地摘牌。
拍賣出讓方式的特點是有利于公平競爭,它適用于區(qū)位條件好、交通便利的鬧市區(qū),土地利用上有較大靈活性的地塊的出讓。
房地產(chǎn)土地掛摘牌程序:
(1)國土資源局發(fā)布出讓公告,發(fā)布時間為20天;
(2)競買人向國土資源局提交申請,獲取掛摘牌出讓文件,提供權屬材料和報價單,繳納保證金;
(3)國土資源局審核競買人報名權屬材料和報價單,確定競得人;
(4)10個工作日內(nèi)雙方簽訂《成交確認書》;
(5)確認書簽訂后10個工作日內(nèi)簽訂《國有土地使用權出讓合同》;
(6)付清土地價款后辦理土地使用權證。
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