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企業(yè)在進行購買土地時，會繳納相應的印花稅。那么，財務人員對這些費用的支出，該怎么進行做賬的呢?相關的會計分錄是怎么進行編寫的呢?一些契稅的計算方法，大家都掌握了嗎?想要準確無誤地處理好此項工作，這些基礎知識是前提，接下來跟著小編來看購買土地的契稅的會計分錄怎么寫吧。

企業(yè)在進行購買土地時，會繳納相應的印花稅。那么，財務人員對這些費用的支出，該怎么進行做賬的呢?相關的會計分錄是怎么進行編寫的呢?一些契稅的計算方法，大家都掌握了嗎?想要準確無誤地處理好此項工作，這些基礎知識是前提，接下來跟著小編來看購買土地的契稅的會計分錄怎么寫吧。

購買土地的契稅怎么做賬?

土地受讓方(嚴格說是土地使用權的受讓方),為受讓的土地使用權所繳納的印花稅和契稅,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說應該計入"開發(fā)成本--土地費用";對非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說應該計入"無形資產(chǎn)--土地使用權".

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)受讓土地使用權是為了在購入使用權的土地上建造構筑物再連同土地使用權一起出售,土地使用權與其地上的建筑物一起構成房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品--不動產(chǎn)的成本.因此,為取得土地而發(fā)生的稅金應該計入成本并應該計入"開發(fā)成本"中的"土地費用"明細科目.房地產(chǎn)企業(yè)會計科目"開發(fā)成本"下設六個明細科目依次為:"土地費用"、"前期工程費"、"建筑安裝費"、"基礎設施費"、"配套設施費"、"開發(fā)間接費".

2、非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)受讓的土地使用權,是作為企業(yè)自用的生產(chǎn)經(jīng)營場地.因此,為受讓土地使用權而支出的費用(包括各種稅費)形成企業(yè)的一項無形資產(chǎn),所以應該計入"無形資產(chǎn)--土地使用權"科目,并在規(guī)定的使用年限之內逐年攤銷。

拓展內容：

印花稅會計分錄:

一、不通過應交稅費科目核算

企業(yè)交納的印花稅如果金額比較小,比如定額貼花的營業(yè)賬簿和產(chǎn)權許可證照等,不需要預計應交數(shù)的稅金,不通過"應交稅費"科目核算(關鍵點),如果金額小購買時直接減少銀行存款或庫存現(xiàn)金即可.實際繳納的印花稅:

借:管理費用(印花稅)

貸:銀行存款、庫存現(xiàn)金等.

二、通過應交稅費科目核算

實際工作中,很多地方采購合同和銷售合同印花稅是根據(jù)實際采購、銷售或購銷總額的一定百分比乘以稅率直接計算繳納的,這時很多企業(yè)就會先通過"應交稅費"計提本月的印花稅,次月實際繳納時再沖減應交稅費科目.

比如,根據(jù)豫地稅發(fā)[2005]第43號文件《河南省印花稅核定征收管理辦法》相關規(guī)定:購銷業(yè)務,分別按實際采購、銷售或購銷總額70%的比例核定計稅依據(jù),依照"購銷合同"稅目征收印花稅.當然,不同的省份規(guī)定是不一樣,所以企業(yè)在實際計算繳納印花稅的時候一定要先查詢當?shù)氐南嚓P規(guī)定.

計提本月印花稅的會計分錄:

借:管理費用--印花稅

貸:應交稅費--應交印花稅

實際交納印花稅的會計分錄:

借:應交稅費--應交印花稅

貸:銀行存款、庫存現(xiàn)金等.

“購買土地的契稅的會計分錄怎么寫”?就為大家分享到這里了，另外，分享了有關印花稅的會計處理，希望對大家有幫助。好了，如果還有其他想要咨詢的，歡迎咨詢右方在線客服吧。如果大家在工作中，有問題的，通過關注上方公眾號來留言吧，會有老師及時為大家解答的，也可以來免費學習相關做賬課程視頻哦。