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房產企業(yè)購買土地需要繳納交土地使用稅嗎?依法納稅是我們每個人的義務。當然是要交稅的。下文中針對城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務人有哪些？也會做詳細介紹。跟著小編一起看看吧。

房產企業(yè)購買土地需要繳納交土地使用稅嗎?依法納稅是我們每個人的義務。當然是要交稅的。下文中針對城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務人有哪些？也會做詳細介紹。跟著小編一起看看吧。

房地產企業(yè)購買的土地交土地使用稅嗎?

答:1、房地產企業(yè)購買用來開發(fā)的土地,除經濟適用房的用地外,都要交土地使用稅.

根據(jù)《國家稅務總局關于進一步加強城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅征收管理工作的通知》(國稅發(fā)[2004]100號)的規(guī)定,除經批準的開發(fā)建設經濟適用房的用地外,對各類房地產開發(fā)用地一律不得減免城鎮(zhèn)土地使用稅.

2、房地產開發(fā)公司繳納土地使用稅的期限應以土地使用證簽發(fā)日期為限,截止到住戶取得房地產權證之日.

即:以房地產開發(fā)公司取得開發(fā)土地的土地使用證上的簽發(fā)日期為房地產公司繳納土地使用稅的起算日期;房地產公司售房后將土地使用面積進行分解,以各住戶取得的土地使用證上的簽發(fā)日期為該記載面積房地產公司繳納土地使用稅的終止日期,對于未出售的房屋對應的土地使用證上記載的面積仍由房地產公司繳納土地使用稅,直至房地產公司將所有的土地使用證發(fā)給各住戶為止.

城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務人有哪些?

1.擁有土地使用權的單位和個人是納稅人.

2.擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的,其土地的實際使用人和代管人為納稅人.

3.土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的,其實際使用人為納稅人;

4.土地使用權共有的,共有各方都是納稅人,由共有各方分別納稅

以上就是房產企業(yè)購買土地需要繳納交土地使用稅嗎?的全部內容了，希望能夠幫助到你，如果還有什么疑問的話，歡迎咨詢我們會計教練在線客服，我們會第一時間為你做詳細解答。