發(fā)布時(shí)間:2020-05-08 09:13來(lái)源:會(huì)計(jì)教練
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房產(chǎn)稅和土地使用稅一般是預(yù)提不是攤銷。因?yàn)榉慨a(chǎn)稅和土地使用稅都是一個(gè)季度交一次,而且是交復(fù)前面月份的,即在10月份申報(bào)期申報(bào)交納的是7-9月份的房產(chǎn)稅和土地使用稅。
(1)根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家制稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅[2006]186號(hào))對(duì)有償取得土地使用權(quán)城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)百間進(jìn)行了明確,規(guī)定“以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的,應(yīng)由受讓方從合同約定交付度土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時(shí)間的,由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。”
(2)土地使用稅的繳納時(shí)間,應(yīng)該按合同約定交付土地時(shí)間的次月起,繳問(wèn)納城鎮(zhèn)土地使用稅。
按土地出讓金、契稅及費(fèi)用入賬,全部計(jì)入土地成本中。
借:無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)
貸:銀行存款
土地使用權(quán)攤銷的年答限,應(yīng)該按照土地使用的年限攤銷。攤銷金額按土地成本價(jià)值。即:“無(wú)形資產(chǎn)--土地使用權(quán)”按賬面價(jià)值計(jì)算。
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