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繳納以前年度房產稅土地使用稅的會計分錄，按照國家規(guī)定，不管是個人還是企業(yè)都需要繳納一定數(shù)額的稅款，那么各位會計人員對房產稅的內容又了解多少呢?小編今天就來給大家分享繳納以前年度房產稅土地使用稅的相關賬務處理，對此感興趣的小伙伴可以看看本篇文章，希望對大家有所幫助。

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繳納以前年度房產稅土地使用稅的會計分錄

通過以前年度損益調整科目調整：

補提時：

借：以前年度損益調整

貸：應交稅費——土地使用稅

——房產稅

調整利潤分配：

借：利潤分配——未分配利潤

貸：以前年度損益調整

補交土地使用和房產稅時：

借：應交稅費——土地使用稅

——房產稅

貸：銀行存款

房產稅的稅收特點

1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋;

2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋;

3、區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009〕128號)明確規(guī)定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。

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