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建造不動產購入原材料的會計分錄，不動產相信大家都了解可以通過“固定資產進行處理，那么建造不動產購入原材料該怎么進行賬務處理呢?接下來小編就在本文為大家詳細的解答，如果你不知道該怎么處理，不妨來仔細閱讀一下本文，或許對你有所幫助。

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建造不動產購入原材料的會計分錄

1、適用一般計稅方法的試點納稅人,2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產或者2016年5月1日后取得的不動產在建工程,其進項稅額應自取得之日起分2年從銷項稅額中抵扣.

2、第一年抵扣比例為60%,第二年抵扣比例為40%. 取得不動產,包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產,不包括房地產開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產項目.

3.、 融資租入的不動產以及在施工現(xiàn)場修建的臨時建筑物、構筑物,其進項稅額不適用上述分2年抵扣的規(guī)定.

計算公式:應交增值稅=銷項稅額-(進項稅額-進項稅額轉出)-出口抵減內銷產品應納稅額-減免稅款+出口退稅

會計分錄:月底,進項稅額大于銷項稅額,不進行賬務處理,直接作為留抵稅額;

月底,銷項稅額大于進項稅額:

計算應交增值稅:銷項稅額-進項稅額-以前留抵進項稅額=本期應交增值稅

結轉:借:應交稅金-應交增值稅-轉出未交增值稅

貸:應交稅金-應交增值稅-未交稅金

繳納:借:應交稅金-應交增值稅-未交稅金;貸:銀行存款

購入不動產材料會計分錄怎么做?

答:借:工程物資 應交稅費--應交增值稅(進項稅額) 貸:銀行存款 ;增值稅一般納稅人建造不動產,購入基建材料依法取得專票所涉進項稅可以抵扣銷項稅,按照現(xiàn)行稅收相關規(guī)定,所涉進項稅額可分兩年進行抵扣,首年抵扣進項稅額全額的60%,次年可抵扣余下的40%.

建造不動產購入原材料的會計分錄的做法，您現(xiàn)在清楚了嗎?如果你還有疑問的話，咨詢答疑老師為您解答吧，各位會計人員如果還想學習更多會計實操做賬方面的內容，歡迎關注我們，領取相關的實操做賬資料，不斷的提升自己，更多財務資訊敬請關注會計教練的更新。