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房地產(chǎn)企業(yè)會計科目資產(chǎn)核算

發(fā)布時間:2020-09-04 17:30來源:會計教練

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本文講的是房地產(chǎn)企業(yè)會計科目資產(chǎn)核算,資產(chǎn)核算是每個財務(wù)人員都需要知道的,當(dāng)然也是每個財務(wù)人員都需要掌握的,那么房地產(chǎn)的資產(chǎn)怎么核算,具體的相關(guān)內(nèi)容,小編已經(jīng)在下文幫大家整理好了,感興趣的小伙伴們一起來看看吧,希望小編的分享可以幫助到大家。

本文講的是房地產(chǎn)企業(yè)會計科目資產(chǎn)核算,資產(chǎn)核算是每個財務(wù)人員都需要知道的,當(dāng)然也是每個財務(wù)人員都需要掌握的,那么房地產(chǎn)的資產(chǎn)怎么核算,具體的相關(guān)內(nèi)容,小編已經(jīng)在下文幫大家整理好了,感興趣的小伙伴們一起來看看吧,希望小編的分享可以幫助到大家。

(1)現(xiàn)金

從銀行提取現(xiàn)金

借:現(xiàn)金

貸:銀行存款

支取現(xiàn)金或是預(yù)支現(xiàn)金

借:其他應(yīng)收賬——XX

成本類或材料類科目

貸:現(xiàn)金

(2)銀行存款

(3)應(yīng)收賬款主要是核算在開發(fā)經(jīng)營過程中,轉(zhuǎn)讓和銷售開發(fā)產(chǎn)品,提供出租房屋和提供勞務(wù),而向購買、接受和租用單位或個人收取的款項。

①出售租賃商品房而應(yīng)收取的未收到的款項(所附原始單據(jù):購方協(xié)議銷售發(fā)票或出租發(fā)票)

借:應(yīng)收賬款——XX公司或個人

貸:主營業(yè)務(wù)收入

②出讓材料而應(yīng)收取的未收款項

借:應(yīng)收賬款——XX公司

貸:其他業(yè)務(wù)收入

收回款項時:

借:銀行存款

貸:應(yīng)收賬款

(4)壞賬準(zhǔn)備確定無法收回的應(yīng)收賬款而計提的壞賬損失,主要有兩種核算方法:一種直接轉(zhuǎn)銷法,二是備抵法

提取壞賬準(zhǔn)備金

借:管理費用

貸:壞賬準(zhǔn)備

發(fā)生壞賬時

借:壞賬準(zhǔn)備

貸:應(yīng)收賬款

收回已轉(zhuǎn)銷的應(yīng)收賬款

借:應(yīng)收賬款

貸:壞賬準(zhǔn)備

借:銀行存款

貸:應(yīng)收賬款

(5)應(yīng)收票據(jù)指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因轉(zhuǎn)讓、銷售開發(fā)產(chǎn)品而收到的商業(yè)匯票。

銷售商品房而收到的商業(yè)匯票

借:應(yīng)收票據(jù)——XX公司

貸:主營業(yè)務(wù)收入

商業(yè)匯票到期:

若為無息商業(yè)匯票(所附單據(jù):銷售發(fā)票、雙方協(xié)議)

借:銀行存款

貸:應(yīng)收賬款

若為有息商業(yè)匯票

借:銀行存款

貸:應(yīng)收票據(jù)——XX公司

財務(wù)費用

(6)預(yù)付賬款是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照合同預(yù)付給承包單位的工程款和備料款,分別設(shè)置“預(yù)付承包單位款”和“預(yù)付供應(yīng)單位款”兩個明細(xì)科目。

①預(yù)付給承包單位的工程款和備料款(所附單據(jù):付款申請書、付款單)

借:預(yù)付賬款——預(yù)付承包單位款

貸:銀行存款

拔付承包單位抵作備料款的材料

借:預(yù)付賬款——預(yù)付承包單位款

貸:庫存材料

企業(yè)與承包單位按月或是按季進行工程結(jié)算時(所附單據(jù):工程價款結(jié)算單)

借:開發(fā)成本

貸:應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款

同時,從應(yīng)付的工程款中扣回預(yù)付的工程款和備料款

借:應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款

貸:預(yù)付賬款——預(yù)付承包單位款

用銀行存款補付余額

借:應(yīng)付賬款——應(yīng)付工程款

貸:銀行存款

②預(yù)付給供應(yīng)商的材料價款

借:預(yù)付賬款——預(yù)付供應(yīng)單位款

貸:銀行存款

材料驗收入庫,用預(yù)付款抵扣應(yīng)付款

借:應(yīng)付賬款——應(yīng)付購貨款

貸:預(yù)付賬款——預(yù)付供應(yīng)單位款

用銀行存款補付余額

借:應(yīng)付賬款——應(yīng)付購貨款

貸:銀行存款

(7)物資采購主要是核算企業(yè)購入各種物資的采購成本。包括購入材料設(shè)備的買價、運雜費、流通壞節(jié)的稅金,月終分配的采購保管費和材料成本差異。

(8)采購保管費主要核算采購保管人員的工資、福利費、辦公費、交通差旅費、折舊費、維修費、低值易耗品攤銷、勞動保護費、檢驗試驗費等

(9)材料成本差異主要用來核算實際成本與計劃成本之間的差異。

(10)庫存材料用來核算各種為庫存材料的計劃成本或?qū)嶋H成本

以上即是房地產(chǎn)企業(yè)會計科目資產(chǎn)核算的全部內(nèi)容啦,小編就分享到這里了。相信大家對于房地產(chǎn)企業(yè)會計科目資產(chǎn)核算所了解也有所掌握了。那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師,老師會耐心的回答哦,同時我們也有免費資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦,只要掃一文章右上方的二維碼就可以啦。

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