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現(xiàn)在的房地產(chǎn)行業(yè)很多都是以買房子二手房賺中間的差價來獲取利益，我們把這個稱為投資性房地產(chǎn)，那么投資性房地產(chǎn)處置時的其他綜合收益該怎么算呢?接下來由小編在下文給大家整理好了，想學習更多房地產(chǎn)財務方面知識的一起來看看吧。

現(xiàn)在的房地產(chǎn)行業(yè)很多都是以買房子二手房賺中間的差價來獲取利益，我們把這個稱為投資性房地產(chǎn)，那么投資性房地產(chǎn)處置時的其他綜合收益該怎么算呢?接下來由小編在下文給大家整理好了，想學習更多房地產(chǎn)財務方面知識的一起來看看吧。

投資性房地產(chǎn)處置時的其他綜合收益是公允價值與賬面價值的貸方差額記入其他綜合收益.

當投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預計不能從其處置中取得經(jīng)濟利益時，應當終止確認該項投資性房地。.

企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時，應當將處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益。

(將實際收到的處置收入計入其他業(yè)務收入,所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價值計入其他業(yè)務成本).

一、采用成本模式計量

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務收入

應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)

借:其他業(yè)務成本

投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準備

貸:投資性房地產(chǎn)

二、采用公允價值模式計量

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務收入

應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)

借:其他業(yè)務成本

貸:投資性房地產(chǎn)--成本

--公允價值變動

借:其他綜合收益

貸:其他業(yè)務成本

借:公允價值變動損益

貸:其他業(yè)務成本

或

借:其他業(yè)務成本

貸:公允價值變動損益

這就是投資性房地產(chǎn)處置時的其他綜合收益該怎么算的全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了，相信大家對于投資性房地產(chǎn)處置時的其他綜合收益算法內(nèi)容有所了解有所掌握了，那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費資料包和精講課程可以領取哦。只需要掃一掃文章右上方的二維碼就可以啦。