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現(xiàn)在的房地產(chǎn)行業(yè)很多都是以買房子二手房賺中間的差價(jià)來獲取利益，我們把這個(gè)稱為投資性房地產(chǎn)，那么投資性房地產(chǎn)處置時(shí)的其他綜合收益該怎么算呢?接下來由小編在下文給大家整理好了，想學(xué)習(xí)更多房地產(chǎn)財(cái)務(wù)方面知識(shí)的一起來看看吧。

現(xiàn)在的房地產(chǎn)行業(yè)很多都是以買房子二手房賺中間的差價(jià)來獲取利益，我們把這個(gè)稱為投資性房地產(chǎn)，那么投資性房地產(chǎn)處置時(shí)的其他綜合收益該怎么算呢?接下來由小編在下文給大家整理好了，想學(xué)習(xí)更多房地產(chǎn)財(cái)務(wù)方面知識(shí)的一起來看看吧。

投資性房地產(chǎn)處置時(shí)的其他綜合收益是公允價(jià)值與賬面價(jià)值的貸方差額記入其他綜合收益.

當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置，或者永久退出使用且預(yù)計(jì)不能從其處置中取得經(jīng)濟(jì)利益時(shí)，應(yīng)當(dāng)終止確認(rèn)該項(xiàng)投資性房地。.

企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報(bào)廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損時(shí)，應(yīng)當(dāng)將處置收入扣除其賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)入當(dāng)期損益。

(將實(shí)際收到的處置收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入,所處置投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本).

一、采用成本模式計(jì)量

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

借:其他業(yè)務(wù)成本

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸:投資性房地產(chǎn)

二、采用公允價(jià)值模式計(jì)量

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:投資性房地產(chǎn)--成本

--公允價(jià)值變動(dòng)

借:其他綜合收益

貸:其他業(yè)務(wù)成本

借:公允價(jià)值變動(dòng)損益

貸:其他業(yè)務(wù)成本

或

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:公允價(jià)值變動(dòng)損益

這就是投資性房地產(chǎn)處置時(shí)的其他綜合收益該怎么算的全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了，相信大家對(duì)于投資性房地產(chǎn)處置時(shí)的其他綜合收益算法內(nèi)容有所了解有所掌握了，那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會(huì)耐心的回答哦，同時(shí)我們也有免費(fèi)資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦。只需要掃一掃文章右上方的二維碼就可以啦。