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眾所周知，房子就是固定資產(chǎn)，想把房子投資出租用于娛樂(lè)或其他，那么對(duì)于財(cái)務(wù)人員這樣的會(huì)計(jì)處理該怎么辦，有倆種情況。那固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理該如何操作?接下來(lái)由小編在下文總結(jié)好了，想學(xué)習(xí)關(guān)于房地產(chǎn)會(huì)計(jì)知識(shí)的，一起來(lái)看看吧。

眾所周知，房子就是固定資產(chǎn)，想把房子投資出租用于娛樂(lè)或其他，那么對(duì)于財(cái)務(wù)人員這樣的會(huì)計(jì)處理該怎么辦，有倆種情況。那固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理該如何操作?接下來(lái)由小編在下文總結(jié)好了，想學(xué)習(xí)關(guān)于房地產(chǎn)會(huì)計(jì)知識(shí)的，一起來(lái)看看吧。

問(wèn)：固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理如何操作?

答:投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量由成本模式變更為公允價(jià)值模式的,變更時(shí)公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額調(diào)整期初留存收益(包括盈余公積和未分配利潤(rùn)).

將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時(shí)，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的賬面余額、累計(jì)折舊、減值準(zhǔn)備等,分別轉(zhuǎn)入"固定資產(chǎn)"、"累計(jì)折舊"、"固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備"等科目.

因此,固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理,有以下兩種情況:

成本模式:

借:投資性房地產(chǎn)

累計(jì)折舊

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸:固定資產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 1:1結(jié)轉(zhuǎn)

公允價(jià)值模式:

借:投資性房地產(chǎn)-成本 (公允價(jià)值)

累計(jì)折舊

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

公允價(jià)值變動(dòng)損益 (借方差額)

貸:固定資產(chǎn) (原值)

其他綜合收益 (貸方差額)

這就是小編整理的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理該如何操作的全部?jī)?nèi)容啦，就分享到這里啦，相信大家對(duì)于固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理操作的內(nèi)容有所了解有所掌握了，大家還有什么疑問(wèn)的可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會(huì)耐心的回答哦，同時(shí)我們也有免費(fèi)資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦。只需要掃一掃文章右上方的二維碼就可以啦。