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眾所周知，房子就是固定資產(chǎn)，想把房子投資出租用于娛樂或其他，那么對于財務(wù)人員這樣的會計處理該怎么辦，有倆種情況。那固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)會計處理該如何操作?接下來由小編在下文總結(jié)好了，想學(xué)習(xí)關(guān)于房地產(chǎn)會計知識的，一起來看看吧。

眾所周知，房子就是固定資產(chǎn)，想把房子投資出租用于娛樂或其他，那么對于財務(wù)人員這樣的會計處理該怎么辦，有倆種情況。那固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)會計處理該如何操作?接下來由小編在下文總結(jié)好了，想學(xué)習(xí)關(guān)于房地產(chǎn)會計知識的，一起來看看吧。

問：固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)會計處理如何操作?

答:投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量由成本模式變更為公允價值模式的,變更時公允價值與賬面價值的差額調(diào)整期初留存收益(包括盈余公積和未分配利潤).

將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的賬面余額、累計折舊、減值準備等,分別轉(zhuǎn)入"固定資產(chǎn)"、"累計折舊"、"固定資產(chǎn)減值準備"等科目.

因此,固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)會計處理,有以下兩種情況:

成本模式:

借:投資性房地產(chǎn)

累計折舊

固定資產(chǎn)減值準備

貸:固定資產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)累計折舊

投資性房地產(chǎn)減值準備 1:1結(jié)轉(zhuǎn)

公允價值模式:

借:投資性房地產(chǎn)-成本 (公允價值)

累計折舊

固定資產(chǎn)減值準備

公允價值變動損益 (借方差額)

貸:固定資產(chǎn) (原值)

其他綜合收益 (貸方差額)

這就是小編整理的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)會計處理該如何操作的全部內(nèi)容啦，就分享到這里啦，相信大家對于固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)會計處理操作的內(nèi)容有所了解有所掌握了，大家還有什么疑問的可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦。只需要掃一掃文章右上方的二維碼就可以啦。