用戶注冊

在房子出售后都需要預(yù)繳增值稅，那么房地產(chǎn)這邊也需要繳納，房地產(chǎn)預(yù)繳的增值稅可抵扣進項稅嗎?答：是不可以的，大家應(yīng)該都知道房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預(yù)繳增值稅時是不可以進行抵扣的，還有更多的具體關(guān)于房地產(chǎn)增值稅的內(nèi)容，在文章中已經(jīng)整理出來了，一起來看看吧。

在房子出售后都需要預(yù)繳增值稅，那么房地產(chǎn)這邊也需要繳納，房地產(chǎn)預(yù)繳的增值稅可抵扣進項稅嗎?答：是不可以的，大家應(yīng)該都知道房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預(yù)繳增值稅時是不可以進行抵扣的，還有更多的具體關(guān)于房地產(chǎn)增值稅的內(nèi)容，在文章中已經(jīng)整理出來了，一起來看看吧。

不可抵扣進項稅：

1、房地產(chǎn)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目,收到預(yù)收款時應(yīng)當(dāng)預(yù)交增值稅,按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅.

2、如果一般納稅人的房地產(chǎn)企業(yè)取得進項稅額,應(yīng)當(dāng)在納稅義務(wù)發(fā)生時間,以當(dāng)期銷售額和11%(2018年5月1日起為10%)的適用稅率計算當(dāng)期銷項稅額,扣除進項稅額后,再抵減已預(yù)繳稅款后,向主管國稅機關(guān)申報納稅.

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)繳增值稅應(yīng)何時抵減增值稅?

答:營改增后建筑企業(yè)跨縣(市)提供建筑服務(wù),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目均要求預(yù)繳增值稅,但兩者設(shè)計存在較大區(qū)別,在抵減應(yīng)交增值稅時間上,不宜混同.

一、建筑企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)繳增值稅設(shè)計比較具體見下

建筑企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)繳增值稅比較

納稅人跨縣(市、區(qū))提供建筑服務(wù),按照以下規(guī)定預(yù)繳稅款:

(一)一般納稅人跨縣(市、區(qū))提供建筑服務(wù),適用一般計稅方法計稅的,以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額,按照2%的預(yù)征率計算應(yīng)預(yù)繳稅款.

(二)一般納稅人跨縣(市、區(qū))提供建筑服務(wù),選擇適用簡易計稅方法計稅的,以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額,按照3%的征收率計算應(yīng)預(yù)繳稅款.

(三)小規(guī)模納稅人跨縣(市、區(qū))提供建筑服務(wù),以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額,按照3%的征收率計算應(yīng)預(yù)繳稅款.

這就是房地產(chǎn)預(yù)繳的增值稅可抵扣進項稅嗎全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了，相信大家對于房地產(chǎn)預(yù)繳的增值稅不可以抵扣進項稅內(nèi)容有所了解有所掌握了，那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦。只需要掃一掃文章右上方的二維碼就可以啦。