投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價),或兩者兼有而持有的房地產(chǎn).投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。還有固定資產(chǎn)的問題在會計上都是很常見的,在一定的情況下固定資產(chǎn)可以轉為投資性房地產(chǎn)的,那么在房地產(chǎn)行業(yè)會計里,公允價值模式下固定資產(chǎn)轉為投資性房地產(chǎn)計提折舊嗎?更多的內容,一起來看下文吧。
投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價),或兩者兼有而持有的房地產(chǎn).投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售。還有固定資產(chǎn)的問題在會計上都是很常見的,在一定的情況下固定資產(chǎn)可以轉為投資性房地產(chǎn)的,那么在房地產(chǎn)行業(yè)會計里,公允價值模式下固定資產(chǎn)轉為投資性房地產(chǎn)計提折舊嗎?更多的內容,一起來看下文吧。
投資性房地產(chǎn),為建筑物的,同固定資產(chǎn)計提折舊一致,當月增加,當月不計提折舊;當月減少,當月照提折舊.
投資性房地產(chǎn),為土地使用權的,同無形資產(chǎn)計提攤銷一致,當月增加,當月開始攤銷;當月減少,當月不再攤銷.
對于以公允價值計量的投資性房地產(chǎn),無論什么時候都不計提折舊或攤銷.
1.計提折舊或攤銷
借:其他業(yè)務成本
貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
2.計提減值準備
借:資產(chǎn)減值損失
貸:投資性房地產(chǎn)簡直準備
3.取得租金收入
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務收入
應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)
1.公允價值上升
借:投資性房地產(chǎn)-公允價值變動
貸:公允價值變動損益
2.公允價值下降
借:公允價值變動損益
貸:投資性房地產(chǎn)-公允價值變動
3.取得租金收入
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務收入
應交稅費-應交增值稅(銷項稅額)
投資性房地產(chǎn),是指為賺取租金或資本增值(房地產(chǎn)買賣的差價),或兩者兼有而持有的房地產(chǎn).投資性房地產(chǎn)應當能夠單獨計量和出售.
投資性房地產(chǎn)主要包括:已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物.
以下各項不屬于投資性房地產(chǎn):
(1)自用房地產(chǎn),即為生產(chǎn)商品、提供勞務或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn);
(2)作為存貨的房地產(chǎn). 投資性房地產(chǎn)屬于正常經(jīng)常性活動,形成的租金收入或轉讓增值收益確認為企業(yè)的主營業(yè)務收入但對于大部分企業(yè)而言,是與經(jīng)營性活動相關的其他經(jīng)營活動.
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