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作為房地產(chǎn)行業(yè)會計那些最基本的增值稅納稅申報都是必須要掌握的，那么房地產(chǎn)企業(yè)預繳增值稅該如何申報呢?預繳的方式有倆種一是填寫二是不填寫增值稅預繳稅款表，其他更多的內(nèi)容，小編已經(jīng)在文中幫大家整理好了，一起來看看吧。

作為房地產(chǎn)行業(yè)會計那些最基本的增值稅納稅申報都是必須要掌握的，那么房地產(chǎn)企業(yè)預繳增值稅該如何申報呢?預繳的方式有倆種一是填寫二是不填寫增值稅預繳稅款表，其他更多的內(nèi)容，小編已經(jīng)在文中幫大家整理好了，一起來看看吧。

增值稅一般納稅人預繳稅款方式可分為兩種:

(一)填寫《增值稅預繳稅款表》的預繳稅款,包括:

1.納稅人(不含其他個人)跨縣(市)提供建筑服務;

2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目;

3.納稅人(不含其他個人)出租與機構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn).

房地產(chǎn)預繳增值稅怎么進行申報

此種方式預繳的稅款,申報時應填寫《增值稅納稅申報表附列資料(四)(稅額抵減情況表)》,其中第4列"本期實際抵減稅額"第2、3、4、5行之和,應小于等于當期申報表主表第24欄"應納稅額合計","本期實際抵減稅額"應同時在申報表主表第28欄"①分次預繳稅額"欄次反映,當期不足抵減的部分應填入附列資料(四)《稅額抵減情況表》第5列"期末余額"欄次,即當期"應抵減稅額"大于"應納稅額"時,應結(jié)轉(zhuǎn)下期抵減.

(二)不填寫《增值稅預繳稅款表》的預繳稅款,如:分次預繳、延期申報預繳、輔導期一般納稅人二次購票預繳等.此種方式預繳的稅款,申報時直接填寫在申報表主表第28欄"①分次預繳稅額"欄次,大于當期"應納稅額"時,可申請辦理退稅或抵減下期稅款.

預繳的增值稅怎么填納稅申報表?

填到預繳稅額欄,抵減本月應納稅額,抵減后的稅額為本月應交稅額.

一般納稅人一般在稅務系統(tǒng)預警的時候需要預繳增值稅,一般按照行業(yè)稅負來預繳,即銷售收入*稅負-原來繳納的增值稅.

【表單說明】

一、本表適用于納稅人發(fā)生以下情形按規(guī)定在國稅機關(guān)預繳增值稅時填寫.

(一)納稅人(不含其他個人)跨縣(市)提供建筑服務.

(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目.

(三)納稅人(不含其他個人)出租與機構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動產(chǎn).

二、基礎(chǔ)信息填寫說明:

(一)"稅款所屬時間":指納稅人申報的增值稅預繳稅額的所屬時間,應填寫具體的起止年、月、日.

(二)"納稅人識別號":填寫納稅人的稅務登記證件號碼;納稅人為未辦理過稅務登記證的非企業(yè)性單位的,填寫其組織機構(gòu)代碼證號碼.

(三)"納稅人名稱":填寫納稅人名稱全稱.

(四)"是否適用一般計稅方法":該項目適用一般計稅方法的納稅人在該項目后的"□"中打"√",適用簡易計稅方法的納稅人在該項目后的"□"中打"×".

(五)"項目編號":由異地提供建筑服務的納稅人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)填寫《建筑工程施工許可證》上的編號,根據(jù)相關(guān)規(guī)定不需要申請《建筑工程施工許可證》的建筑服務項目或不動產(chǎn)開發(fā)項目,不需要填寫.出租不動產(chǎn)業(yè)務無需填寫.

(六)"項目名稱":填寫建筑服務或者房地產(chǎn)項目的名稱.出租不動產(chǎn)業(yè)務不需要填寫.

(七)"項目地址":填寫建筑服務項目、房地產(chǎn)項目或出租不動產(chǎn)的具體地址.

三、具體欄次填表說明:

(一)納稅人異地提供建筑服務

納稅人在"預征項目和欄次"部分的第1欄 "建筑服務"行次填寫相關(guān)信息:

1.第1列"銷售額":填寫納稅人跨縣(市)提供建筑服務取得的全部價款和價外費用(含稅).

2.第2列"扣除金額":填寫跨縣(市)提供建筑服務項目按照規(guī)定準予從全部價款和價外費用中扣除的金額(含稅).

3.第3列"預征率":填寫跨縣(市)提供建筑服務項目對應的預征率或者征收率.

4.第4列"預征稅額":填寫按照規(guī)定計算的應預繳稅額.

(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目

納稅人在"預征項目和欄次"部分的第2欄 "銷售不動產(chǎn)"行次填寫相關(guān)信息:

1.第1列"銷售額":填寫本期收取的預收款(含稅),包括在取得預收款當月或主管國稅機關(guān)確定的預繳期取得的全部預收價款和價外費用.

2.第2列"扣除金額":房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不需填寫.

3.第3列"預征率":房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預征率為3%.

4.第4列"預征稅額":填寫按照規(guī)定計算的應預繳稅額.

(三)納稅人出租不動產(chǎn)

納稅人在"預征項目和欄次"部分的第3欄 "出租不動產(chǎn)"行次填寫相關(guān)信息:

1.第1列"銷售額":填寫納稅人出租不動產(chǎn)取得全部價款和價外費用(含稅);

2.第2列"扣除金額"無需填寫;

3.第3列"預征率":填寫納稅人預繳增值稅適用的預征率或者征收率;

4.第4列"預征稅額":填寫按照規(guī)定計算的應預繳稅額.

這就是房地產(chǎn)企業(yè)預繳增值稅該如何申報呢全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了，相信大家對于房地產(chǎn)企業(yè)預繳增值稅申報有所了解有所掌握了，那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦。只需要掃一掃文章右上方的二維碼就可以啦。