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企業(yè)所得稅法第五條所稱虧損,是指企業(yè)依照企業(yè)所得稅法和本條例的規(guī)定將每一納稅年度的收入總額減除不征稅收入、免稅收入和各項扣除后小于零的數(shù)額。房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預(yù)繳時能否彌補以前的虧損，答：肯定有的。對于新手會計來說，這個納稅是必須要了解和掌握的。接下來由小編帶著大家一起來看看吧。

企業(yè)所得稅法第五條所稱虧損,是指企業(yè)依照企業(yè)所得稅法和本條例的規(guī)定將每一納稅年度的收入總額減除不征稅收入、免稅收入和各項扣除后小于零的數(shù)額。房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預(yù)繳時能否彌補以前的虧損，答：肯定有的。對于新手會計來說，這個納稅是必須要了解和掌握的。接下來由小編帶著大家一起來看看吧。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本期取得預(yù)售收入按規(guī)定計算出的預(yù)計利潤額計入本行肯定不是彌補虧損以后的,但是本期應(yīng)交的所得稅肯定不是按此行的數(shù)據(jù)計算的.

企業(yè)所得稅法實施條例》第十條規(guī)定:"企業(yè)所得稅法第五條所稱虧損,是指企業(yè)依照企業(yè)所得稅法和本條例的規(guī)定將每一納稅年度的收入總額減除不征稅收入、免稅收入和各項扣除后小于零的數(shù)額."《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布〈中華人民共和國企業(yè)所得稅月(季)度預(yù)繳納稅申報表(2015年版)等報表〉的公告》(國家稅務(wù)總局公告2015年第31號)填報說明規(guī)定:

(一)第8行"彌補以前年度虧損":填報按照稅收規(guī)定可在企業(yè)所得稅前彌補的以前年度尚未彌補的虧損額.

依據(jù)上述規(guī)定,原則上季度預(yù)繳所得稅時,可以彌補以前年度虧損,但是由于在第1季度申報時,多數(shù)企業(yè)還未完成上年度所得稅的匯算清繳申報,這種情況下,有些地區(qū)的稅務(wù)系統(tǒng)申報表對彌補以前年度的虧損有限制.

房地產(chǎn)企業(yè)究竟應(yīng)該如何預(yù)繳企業(yè)所得稅呢?

首先,根據(jù)《企業(yè)所得稅法》及其實施條例規(guī)定,企業(yè)所得稅應(yīng)當按照月度或者季度的實際利潤額預(yù)繳.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因其開發(fā)產(chǎn)品周期長,并且存在對未完工產(chǎn)品--房屋預(yù)先進行銷售,收取預(yù)收款現(xiàn)象.因此,《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)[2009]31號)規(guī)定,企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入,應(yīng)先按預(yù)計計稅毛利率分季(或月)計算出預(yù)計毛利額,計入當期應(yīng)納稅所得額.毛利額顧名思義應(yīng)當是營業(yè)收入減去營業(yè)成本后的余額,即還沒有減去期間費用和稅金及附加,因此,房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳所得稅時還必須考慮當期實際利潤問題.如果季度內(nèi)有完工產(chǎn)品收入和其他收入并且產(chǎn)生了實際利潤額,而僅按照預(yù)計毛利額預(yù)繳企業(yè)所得稅,明顯少繳了企業(yè)所得稅,因此,季度預(yù)繳企業(yè)所得稅的應(yīng)納稅所得額應(yīng)包含季度利潤額.

這就是房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預(yù)繳時能否彌補以前的虧損全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了，相信大家對于房地產(chǎn)企業(yè)所得稅預(yù)繳時能彌補以前的虧損有所了解有所掌握了，那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦。只需要掃一掃文章右上方的二維碼就可以啦。