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一般情況下房地產企業(yè)資本化利息可以計入開發(fā)成本科目里，那么開發(fā)成本是什么呢?開發(fā)企業(yè)為建造開發(fā)產品借入資金而發(fā)生的符合稅收規(guī)定的借款費用,屬于成本對象完工前發(fā)生的,應配比計入成本對象;屬于成本對象完工后發(fā)生的,可作為財務費用直接扣除。接下來小編幫大家在下文整理了房地產利息資本化的會計分錄怎么做的內容，一起來看看吧。

一般情況下房地產企業(yè)資本化利息可以計入開發(fā)成本科目里，那么開發(fā)成本是什么呢?開發(fā)企業(yè)為建造開發(fā)產品借入資金而發(fā)生的符合稅收規(guī)定的借款費用,屬于成本對象完工前發(fā)生的,應配比計入成本對象;屬于成本對象完工后發(fā)生的,可作為財務費用直接扣除。接下來小編幫大家在下文整理了房地產利息資本化的會計分錄怎么做的內容，一起來看看吧。

房地產利息資本化的會計分錄怎么做?

答:一般情況下房地產企業(yè)資本化利息可以計入"開發(fā)成本"科目;

相關分錄如下:

借:開發(fā)成本-開發(fā)間接費用

貸:應付利息

根據相關規(guī)定:

事房地產開發(fā)業(yè)務的納稅人為開發(fā)房地產而借入資金所發(fā)生的借款費用,在房地產完工之前發(fā)生的,應計入有關房地產的開發(fā)成本.

開發(fā)企業(yè)為建造開發(fā)產品借入資金而發(fā)生的符合稅收規(guī)定的借款費用,屬于成本對象完工前發(fā)生的,應配比計入成本對象;屬于成本對象完工后發(fā)生的,可作為財務費用直接扣除.

可見,房地產開發(fā)企業(yè)為開發(fā)房地產而借入資金所發(fā)生的借款費用,只要是房地產項目完工前發(fā)生的,就可以計入開發(fā)成本.

房地產利息資本化要符合什么條件?

答: 借款費用同時滿足下列條件的,才能開始資本化:

(1)資產支出已經發(fā)生,資產支出包括為購建或者生產符合資本化條件的資產而以支付現(xiàn)金、轉移非現(xiàn)金資產或者承擔帶息債務形式發(fā)生的支出;

(2)借款費用已經發(fā)生;

(3)為使資產達到預定可使用或者可銷售狀態(tài)所必要的購建或者生產活動已經開始.

因此,房地產開發(fā)企業(yè)借款費用資本化開始的時間,應當是在取得開發(fā)項目開始,截止時間應當在開發(fā)項目竣工驗收日;

在此之前和之后的借款費用應當計入當期損益;

如果,在房產開發(fā)建造過程中發(fā)生了非正常中斷、且中斷時間連續(xù)超過3個月的,應當暫停借款費用的資本化。

以上即是房地產利息資本化的會計分錄怎么做的全部內容啦，小編就分享到這里了。相信大家對于房地產利息資本化的會計分錄有所了解也有所掌握了。那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦。點擊我們文章最下方圖片，還有0元試聽課程可以領取哦。