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出售房產(chǎn)會計分錄怎么寫

發(fā)布時間:2020-10-11 15:52來源:會計教練

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出售房產(chǎn)會計分錄怎么寫呢?出售房產(chǎn)的賬務(wù)處理對于會計人員來說實在是太常見的工作了。但是往往最常見的工作,在實際的操作中,總會出現(xiàn)問題。下面就和小編學(xué)習(xí)一下是出售房產(chǎn)具體的會計分錄吧。

出售房產(chǎn)會計分錄怎么寫呢?出售房產(chǎn)的賬務(wù)處理對于會計人員來說實在是太常見的工作了。但是往往最常見的工作,在實際的操作中,總會出現(xiàn)問題。下面就和小編學(xué)習(xí)一下是出售房產(chǎn)具體的會計分錄吧。

出售房產(chǎn)怎么做賬務(wù)處理?

答:小編認(rèn)為,對于房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售收入,可以這樣做賬:

1、收款

借:銀行帳款/應(yīng)收帳款

預(yù)收帳款

貸:主營業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

或應(yīng)交稅費——簡易計稅

2、差額納稅

一般計稅可扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項目對應(yīng)的土地價款

借:應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(銷項稅額抵減)

貸:主營業(yè)務(wù)成本

3、結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本

借:主營業(yè)務(wù)成本

貸:開發(fā)產(chǎn)品

案例分析

A公司為工業(yè)企業(yè),一般納稅人,其名下一棟辦公樓為2016年4月30日之前外購取得,購置發(fā)票記載原價為525萬元,不動產(chǎn)所在地與其機構(gòu)所在地在同一縣。

該不動產(chǎn)為自用,會計上以固定資產(chǎn)核算,銷售前累計折舊100萬元。

2016年11月,A公司決定將此辦公樓以1050萬元的價格對外轉(zhuǎn)讓,并選用簡易計稅方法計稅,已履行簡易計稅方法計稅備案。

2016年12月15日,A公司申報時,填寫附列資料(三)和附列資料(一),得出本業(yè)務(wù)簡易計稅應(yīng)納稅額為:(1050-525)÷1.05×5%=25萬元。

借:應(yīng)交稅費—簡易計稅(繳納) 25萬元

貸:銀行存款 25萬元

以上就是以上內(nèi)容就是出售房產(chǎn)會計分錄怎么寫的賬務(wù)處理,具體的內(nèi)容已在上述文章中作出了解答。但是作為一名財務(wù)會計,不僅要掌握這些內(nèi)容,還要對相關(guān)內(nèi)容有所了解。如你還存有什么問題,咨詢下方的二維碼添加老師微信或留下聯(lián)系方式,將會有專業(yè)老師一對一解答疑惑,還可以免費試聽學(xué)習(xí)財務(wù)會計的課程資料。

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