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出售房產(chǎn)會計(jì)分錄怎么寫呢?出售房產(chǎn)的賬務(wù)處理對于會計(jì)人員來說實(shí)在是太常見的工作了。但是往往最常見的工作，在實(shí)際的操作中，總會出現(xiàn)問題。下面就和小編學(xué)習(xí)一下是出售房產(chǎn)具體的會計(jì)分錄吧。

出售房產(chǎn)會計(jì)分錄怎么寫呢?出售房產(chǎn)的賬務(wù)處理對于會計(jì)人員來說實(shí)在是太常見的工作了。但是往往最常見的工作，在實(shí)際的操作中，總會出現(xiàn)問題。下面就和小編學(xué)習(xí)一下是出售房產(chǎn)具體的會計(jì)分錄吧。

出售房產(chǎn)怎么做賬務(wù)處理?

答：小編認(rèn)為，對于房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售收入，可以這樣做賬：

1、收款

借：銀行帳款/應(yīng)收帳款

預(yù)收帳款

貸：主營業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

或應(yīng)交稅費(fèi)——簡易計(jì)稅

2、差額納稅

一般計(jì)稅可扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對應(yīng)的土地價款

借：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額抵減)

貸：主營業(yè)務(wù)成本

3、結(jié)轉(zhuǎn)銷售成本

借：主營業(yè)務(wù)成本

貸：開發(fā)產(chǎn)品

案例分析

A公司為工業(yè)企業(yè)，一般納稅人，其名下一棟辦公樓為2016年4月30日之前外購取得，購置發(fā)票記載原價為525萬元，不動產(chǎn)所在地與其機(jī)構(gòu)所在地在同一縣。

該不動產(chǎn)為自用，會計(jì)上以固定資產(chǎn)核算，銷售前累計(jì)折舊100萬元。

2016年11月，A公司決定將此辦公樓以1050萬元的價格對外轉(zhuǎn)讓，并選用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅，已履行簡易計(jì)稅方法計(jì)稅備案。

2016年12月15日，A公司申報(bào)時，填寫附列資料(三)和附列資料(一)，得出本業(yè)務(wù)簡易計(jì)稅應(yīng)納稅額為：(1050-525)÷1.05×5%=25萬元。

借：應(yīng)交稅費(fèi)—簡易計(jì)稅(繳納) 25萬元

貸：銀行存款 25萬元

以上就是以上內(nèi)容就是出售房產(chǎn)會計(jì)分錄怎么寫的賬務(wù)處理，具體的內(nèi)容已在上述文章中作出了解答。但是作為一名財(cái)務(wù)會計(jì)，不僅要掌握這些內(nèi)容，還要對相關(guān)內(nèi)容有所了解。如你還存有什么問題，咨詢下方的二維碼添加老師微信或留下聯(lián)系方式，將會有專業(yè)老師一對一解答疑惑，還可以免費(fèi)試聽學(xué)習(xí)財(cái)務(wù)會計(jì)的課程資料。