發(fā)布時間:2020-10-20 11:12來源:會計教練
關(guān)注公眾號小規(guī)模納稅人銷售不動產(chǎn)如何計算繳納增值稅?根據(jù)稅務(wù)局政策規(guī)定,小規(guī)模納稅人月銷售額不超過10萬元,季度銷售額不超過30萬元的,可以免征增值稅,但是如果月銷售不動產(chǎn)超過10萬,該怎么計算繳納增值稅呢?
小規(guī)模納稅人銷售不動產(chǎn)如何計算繳納增值稅?根據(jù)稅務(wù)局政策規(guī)定,小規(guī)模納稅人月銷售額不超過10萬元,季度銷售額不超過30萬元的,可以免征增值稅,但是如果月銷售不動產(chǎn)超過10萬,該怎么計算繳納增值稅呢?
問題:我是江蘇省從事服裝零售業(yè)務(wù)的個體工商戶,屬于按季申報的增值稅小規(guī)模納稅人,2020年7月份銷售貨物5萬元,8月份未銷售貨物,9月份銷售貨物15萬元,同時銷售不動產(chǎn)50萬元,相關(guān)業(yè)務(wù)均未開具專用發(fā)票,請問三季度我應(yīng)該如何計算繳納增值稅?
回答:《國家稅務(wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅政策有關(guān)征管問題的公告》(2019年第4號)第一條明確,小規(guī)模納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為,合計月銷售額未超過10萬元(以1個季度為1個納稅期的,季度銷售額未超過30萬元)的,免征增值稅;小規(guī)模納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為,合計月銷售額超過10萬元,但扣除本期發(fā)生的銷售不動產(chǎn)的銷售額后未超過10萬元的,其銷售貨物、勞務(wù)、服務(wù)、無形資產(chǎn)取得的銷售額免征增值稅。
您三季度銷售額合計70萬元,但扣除50萬元的不動產(chǎn)銷售額后,貨物銷售額為20萬元,未超過小規(guī)模納稅人季度免稅銷售額標(biāo)準(zhǔn),因此,銷售貨物的20萬元可以享受免征增值稅政策。
《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于支持個體工商戶復(fù)工復(fù)業(yè)增值稅政策的公告》(2020年第13號) 和《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于延長小規(guī)模納稅人減免增值稅政策執(zhí)行期限的公告》(2020年第24號)規(guī)定,自2020年3月1日至12月31日,除湖北省外,其他省、自治區(qū)、直轄市的增值稅小規(guī)模納稅人,適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入,減按1%征收率征收增值稅。銷售不動產(chǎn)適用5%的征收率,不適用減按1%征收率征收增值稅的政策。
因此,您三季度銷售不動產(chǎn)取得的50萬元,需要按照現(xiàn)行銷售不動產(chǎn)的政策計算繳納增值稅。
本文主要為大家介紹了“小規(guī)模納稅人銷售不動產(chǎn)如何計算繳納增值稅”的財稅知識,具體的內(nèi)容小編已經(jīng)在上文做了詳細(xì)的解答,今天就暫時為大家分享到這里了,希望可以對大家有一些幫助和啟發(fā)。若是大家還有不懂的地方,可以點(diǎn)擊咨詢我們的會計老師,為大家做詳細(xì)的解答!
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