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在實(shí)務(wù)中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)如果收到銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)收款時(shí)，需要就其預(yù)收款進(jìn)行預(yù)繳增值稅，那么房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)繳增值稅稅率是多少?關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，最近也有很多朋友在問(wèn)，小編在下問(wèn)對(duì)此做了大致的整理分享，一起來(lái)看下文吧!

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收到預(yù)收款預(yù)繳增值稅：

1、根據(jù)財(cái)稅[2016]36號(hào)附件2《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》：

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，在收到預(yù)收款時(shí)按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。

2、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(稅總〔2016〕18號(hào)公告)：

應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷(1+適用稅率或征收率)×3%

適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，按照9%的適用稅率計(jì)算;適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的，按照5%的征收率計(jì)算。

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