用戶注冊(cè)

個(gè)人出租租房或者非居住用房，二者的增值稅、個(gè)稅等計(jì)稅方式不同，個(gè)人出租居民住房在一定條件下可以減征增值稅，那么個(gè)人出售非居住用房怎么交增值稅及附加稅費(fèi)?想要了解這個(gè)知識(shí)點(diǎn)的朋友，快來和朋友一起來閱讀位下文吧!

個(gè)人出租租房或者非居住用房，二者的增值稅、個(gè)稅等計(jì)稅方式不同，個(gè)人出租居民住房在一定條件下可以減征增值稅，那么個(gè)人出售非居住用房怎么交增值稅及附加稅費(fèi)?想要了解這個(gè)知識(shí)點(diǎn)的朋友，快來和朋友一起來閱讀位下文吧!

其他個(gè)人銷售其取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn)(不含其購(gòu)買的住房)，應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

城市維護(hù)建設(shè)稅按照實(shí)際繳納的增值稅稅額的1%、5%或7%計(jì)算繳納。

教育費(fèi)附加按照實(shí)際繳納的增值稅稅額的3%計(jì)算繳納。

地方教育附加按照實(shí)際繳納的增值稅稅額的2%計(jì)算繳納。

將免征教育費(fèi)附加、地方教育附加的范圍，由現(xiàn)行按月納稅的月銷售額或營(yíng)業(yè)額不超過3萬元(按季度納稅的季度銷售額或營(yíng)業(yè)額不超過9萬元)的繳納義務(wù)人，擴(kuò)大到按月納稅的月銷售額或營(yíng)業(yè)額不超過10萬元(按季度納稅的季度銷售額或營(yíng)業(yè)額不超過30萬元)的繳納義務(wù)人。

由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加。

依據(jù)：財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知

以上就是“個(gè)人出售非居住用房怎么交增值稅及附加稅費(fèi)”的整理資料了，不知道大家對(duì)這個(gè)知識(shí)點(diǎn)有沒有掌握呢?會(huì)計(jì)教練每天陪大家學(xué)點(diǎn)會(huì)計(jì)，極少成多，聚沙成塔，幫助大家更好的學(xué)習(xí)與工作!想要學(xué)習(xí)更多財(cái)稅知識(shí)的朋友，一起來會(huì)計(jì)教練觀看增值稅課程吧，希望能促進(jìn)大家的進(jìn)步與成長(zhǎng)!