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個人出租租房或者非居住用房，二者的增值稅、個稅等計稅方式不同，個人出租居民住房在一定條件下可以減征增值稅，那么個人出售非居住用房怎么交增值稅及附加稅費?想要了解這個知識點的朋友，快來和朋友一起來閱讀位下文吧!

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其他個人銷售其取得(不含自建)的不動產(chǎn)(不含其購買的住房)，應(yīng)以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。

城市維護建設(shè)稅按照實際繳納的增值稅稅額的1%、5%或7%計算繳納。

教育費附加按照實際繳納的增值稅稅額的3%計算繳納。

地方教育附加按照實際繳納的增值稅稅額的2%計算繳納。

將免征教育費附加、地方教育附加的范圍，由現(xiàn)行按月納稅的月銷售額或營業(yè)額不超過3萬元(按季度納稅的季度銷售額或營業(yè)額不超過9萬元)的繳納義務(wù)人，擴大到按月納稅的月銷售額或營業(yè)額不超過10萬元(按季度納稅的季度銷售額或營業(yè)額不超過30萬元)的繳納義務(wù)人。

由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。

依據(jù)：財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知

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