用戶注冊(cè)

企業(yè)出租房屋時(shí)需要交納相關(guān)的稅費(fèi)，房產(chǎn)稅就是其中之一，那么你知道房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理如何做嗎?如果不清楚的話，小編已經(jīng)為大家整理好了房屋出租房產(chǎn)稅會(huì)計(jì)分錄怎么做的相關(guān)內(nèi)容，感興趣的同學(xué)一起來(lái)看一下吧。

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房屋出租房產(chǎn)稅賬務(wù)處理

房產(chǎn)稅的會(huì)計(jì)分錄分為確認(rèn)和繳納兩種情況。

(1) 企業(yè)按照稅法規(guī)定計(jì)算應(yīng)交房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理：

借：管理費(fèi)用。

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅。

(2) 企業(yè)繳納當(dāng)期應(yīng)交房產(chǎn)稅的賬務(wù)處理：

借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交房產(chǎn)稅。

貸：銀行存款。

房產(chǎn)稅依據(jù)

現(xiàn)行稅法中房產(chǎn)稅的規(guī)定：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》(國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào))規(guī)定，我國(guó)現(xiàn)行房產(chǎn)稅的計(jì)稅方法分為從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征。對(duì)于出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)租金收入作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。此處的出租是指經(jīng)營(yíng)租賃，而不包括融資租賃。

根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號(hào))第三條規(guī)定，對(duì)于融資租賃的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由承租方自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅;如果合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。

以上是小編整理的關(guān)于房屋出租房產(chǎn)稅會(huì)計(jì)分錄怎么做的相關(guān)內(nèi)容，同學(xué)們看完之后不知道有沒有對(duì)此問題有些自己的理解呀?如果對(duì)此還有疑問的話可以咨詢我們的在線答疑老師，同時(shí)想要了解更多會(huì)計(jì)方面知識(shí)的同學(xué)也可以掃描右上方的二維碼，關(guān)注微信公眾號(hào)，限時(shí)免費(fèi)獲取學(xué)習(xí)資料。