用戶注冊(cè)

同學(xué)們都知道，現(xiàn)在住房子都要交物業(yè)費(fèi)，那么公司要交物業(yè)費(fèi)的話，又該如何進(jìn)行賬務(wù)處理呢?別著急，小編已經(jīng)為大家整理好了房租和物業(yè)費(fèi)怎么做會(huì)計(jì)分錄的相關(guān)內(nèi)容，感興趣的同學(xué)們一起來(lái)看看吧。

同學(xué)們都知道，現(xiàn)在住房子都要交物業(yè)費(fèi)，那么公司要交物業(yè)費(fèi)的話，又該如何進(jìn)行賬務(wù)處理呢?別著急，小編已經(jīng)為大家整理好了房租和物業(yè)費(fèi)怎么做會(huì)計(jì)分錄的相關(guān)內(nèi)容，感興趣的同學(xué)們一起來(lái)看看吧。

房租物業(yè)費(fèi)的會(huì)計(jì)分錄怎么寫?

答:1.每月計(jì)提房租物業(yè):

借:管理費(fèi)用

貸:其他應(yīng)付款(或待攤費(fèi)用)

2.季末交房租

借:其他應(yīng)付款(或待攤費(fèi)用)、

貸:銀行存款

房租會(huì)計(jì)分錄：

收到房租租金

借：庫(kù)存現(xiàn)金/銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

計(jì)提折舊

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：累計(jì)折舊

支付房租租金

借：預(yù)付賬款

貸：銀行存款

確認(rèn)費(fèi)用

借：管理費(fèi)用

貸：預(yù)付賬款

房屋租賃合同中的物業(yè)管理費(fèi)要交房產(chǎn)稅嗎?

答:個(gè)人出租住房應(yīng)繳納以下稅款,根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件(對(duì)房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠):

1.房產(chǎn)稅:以租金收入4%計(jì)算繳納.

2.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納.

3.個(gè)人所得稅:對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅.財(cái)產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過(guò)4000元的,減除費(fèi)用800元;4000元以上的,減除20%的費(fèi)用,其余額為應(yīng)納稅所得額.

4. 免征城鎮(zhèn)土地使用稅.

以上就是小編為大家整理的房租和物業(yè)費(fèi)怎么做會(huì)計(jì)分錄的相關(guān)內(nèi)容啦，如果對(duì)這里還有疑問(wèn)的話可以向我們的在線答疑老師進(jìn)行咨詢，如果如果還想要了解會(huì)計(jì)其他方面知識(shí)，可以加入下方的群聊，里面不僅有同學(xué)可以溝通交流，還有不定時(shí)福利發(fā)放。