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不動產(chǎn)是指因物理原因不能移動或者移動損壞其經(jīng)濟(jì)價(jià)值的有體物，那么個人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅的分錄處理如何做賬呢?小編下面就來圍繞本期主題給大家簡單做一下總結(jié)分享，感興趣的學(xué)員下面一起來看小編在下文整理的資料吧，希望幫助到大家。

個人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅怎么繳納

根據(jù)《納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》

第三條 一般納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：

(一)一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

(二)一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前自建的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)怎么做賬

①收取轉(zhuǎn)讓款：

借：銀行存款

貸：固定資產(chǎn)清理

②結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)、累計(jì)折舊科目金額：

借：固定資產(chǎn)清理

累計(jì)折舊

貸：固定資產(chǎn)

③計(jì)提相關(guān)稅費(fèi)：

借：固定資產(chǎn)清理

貸：應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交營業(yè)稅

-應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅

-應(yīng)交教育費(fèi)附加

④結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)清理賬戶的余額：

借：固定資產(chǎn)清理

貸：營業(yè)外收入-處理固定資產(chǎn)凈收益

或借：營業(yè)外支出-處理固定資產(chǎn)凈損失

貸：固定資產(chǎn)清理

通過上文個人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)增值稅的分錄處理的資料學(xué)習(xí)，希望幫助到大家，有異議或者不懂的地方點(diǎn)擊咨詢上方在線答疑老師幫忙解答，或者主動添加下方老師微信課下不懂的隨時(shí)咨詢一對一指導(dǎo)學(xué)習(xí)，以及免費(fèi)領(lǐng)取會計(jì)實(shí)操做賬資料和報(bào)名參與會計(jì)試聽課程的試聽學(xué)習(xí)機(jī)會。