用戶注冊(cè)

購買土地時(shí)我們知道一般要繳納契稅和印花稅，那么繳納這些稅款時(shí)應(yīng)該計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目呢?這也是讓很多小伙伴頭疼的問題。那么接下來就來講一下關(guān)于購買土地的印花稅和契稅怎么做賬的問題。想要了解的小伙伴就來看看吧。

購買土地時(shí)我們知道一般要繳納契稅和印花稅，那么繳納這些稅款時(shí)應(yīng)該計(jì)入什么會(huì)計(jì)科目呢?這也是讓很多小伙伴頭疼的問題。那么接下來就來講一下關(guān)于購買土地的印花稅和契稅怎么做賬的問題。想要了解的小伙伴就來看看吧。

購買土地的契稅印花稅分錄

土地受讓方(嚴(yán)格說是土地使用權(quán)的受讓方),為受讓的土地使用權(quán)所繳納的印花稅和契稅,對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說應(yīng)該計(jì)入"開發(fā)成本--土地費(fèi)用";對(duì)非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說應(yīng)該計(jì)入"無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)".

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)受讓土地使用權(quán)是為了在購入使用權(quán)的土地上建造構(gòu)筑物再連同土地使用權(quán)一起出售,土地使用權(quán)與其地上的建筑物一起構(gòu)成房地產(chǎn)企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品--不動(dòng)產(chǎn)的成本.因此,為取得土地而發(fā)生的稅金應(yīng)該計(jì)入成本并應(yīng)該計(jì)入"開發(fā)成本"中的"土地費(fèi)用"明細(xì)科目.房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)科目"開發(fā)成本"下設(shè)六個(gè)明細(xì)科目依次為:"土地費(fèi)用"、"前期工程費(fèi)"、"建筑安裝費(fèi)"、"基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)"、"配套設(shè)施費(fèi)"、"開發(fā)間接費(fèi)".

2、非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)受讓的土地使用權(quán),是作為企業(yè)自用的生產(chǎn)經(jīng)營場地.因此,為受讓土地使用權(quán)而支出的費(fèi)用(包括各種稅費(fèi))形成企業(yè)的一項(xiàng)無形資產(chǎn),所以應(yīng)該計(jì)入"無形資產(chǎn)--土地使用權(quán)"科目,并在規(guī)定的使用年限之內(nèi)逐年攤銷.

繳納土地出讓金印花稅會(huì)計(jì)分錄怎么寫?

繳納土地出讓金印花稅應(yīng)該計(jì)入土地成本.

1、《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)--無形資產(chǎn)》第十二條第二款規(guī)定,外購無形資產(chǎn)的成本,包括購買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出.

貴公司購入土地交納的契稅屬于相關(guān)稅費(fèi),應(yīng)計(jì)入土地成本.

2、房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅在"管理費(fèi)用"科目核算.

貴公司產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)合同的印花稅,直接在當(dāng)期損益中列支.

《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)--無形資產(chǎn)》應(yīng)用指南第六條規(guī)定:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物,相關(guān)的土地使用權(quán)賬面價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本.契稅屬于取得土地使用權(quán)發(fā)生的費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)計(jì)入土地的賬面價(jià)值.

通過閱讀和學(xué)習(xí)上邊的內(nèi)容，大家對(duì)于購買土地的印花稅和契稅怎么做賬這個(gè)問題學(xué)會(huì)了嗎?如果還是有不太懂的地方，及時(shí)咨詢上方在線答疑老師;掃描右上方二維碼我們會(huì)有免費(fèi)實(shí)操資料可領(lǐng)哦~