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對于企業(yè)來說辦公室、寫字樓等等這些都是屬于不動產(chǎn)的核算，大家在日常的會計(jì)賬務(wù)處理中對于不動產(chǎn)的會計(jì)核算也是接觸到的不少，為了大家對于這類賬務(wù)處理有個(gè)更加深刻的了解，小編在下文為大家準(zhǔn)備了購買不動產(chǎn)的會計(jì)分錄怎么寫的相關(guān)內(nèi)容，感興趣的小伙伴就和小編一起去下文看看吧。

對于企業(yè)來說辦公室、寫字樓等等這些都是屬于不動產(chǎn)的核算，大家在日常的會計(jì)賬務(wù)處理中對于不動產(chǎn)的會計(jì)核算也是接觸到的不少，為了大家對于這類賬務(wù)處理有個(gè)更加深刻的了解，小編在下文為大家準(zhǔn)備了購買不動產(chǎn)的會計(jì)分錄怎么寫的相關(guān)內(nèi)容，感興趣的小伙伴就和小編一起去下文看看吧。

購買不動產(chǎn)的會計(jì)分錄

購入時(shí)

借：固定資產(chǎn)

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

應(yīng)交稅費(fèi)——待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額

貸：銀行存款

第二年抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額時(shí)

借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額

不動產(chǎn)稅務(wù)處理

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<不動產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣暫行辦法>的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第15號)規(guī)定：“第二條 增值稅一般納稅人(以下稱納稅人)2016年5月1日后取得并在會計(jì)制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)，以及2016年5月1日后發(fā)生的不動產(chǎn)在建工程，其進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)按照本辦法有關(guān)規(guī)定分2年從銷項(xiàng)稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。

取得的不動產(chǎn)，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股以及抵債等各種形式取得的不動產(chǎn)。

納稅人新建、改建、擴(kuò)建、修繕、裝飾不動產(chǎn)，屬于不動產(chǎn)在建工程。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，融資租入的不動產(chǎn)，以及在施工現(xiàn)場修建的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物，其進(jìn)項(xiàng)稅額不適用上述分2年抵扣的規(guī)定?！?/p>

【案例】

A公司為了辦公便利購買了一層寫字樓作為辦公場所，共花費(fèi)330萬元，購買不動產(chǎn)增值稅稅率為10%。則，A公司可抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅計(jì)算如下：

A公司可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅=330-330÷(1+10%)=30(萬元);

第一年可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅=30×60%=18(萬元);

第二年可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅=30×40%=12(萬元)。

關(guān)于購買不動產(chǎn)的會計(jì)分錄怎么寫小編就介紹到這里了，相信大家對此也一定都有所了解了，如果大家想要了解更多的實(shí)操會計(jì)資訊的話可以掃描二維碼關(guān)注會計(jì)教練公眾號，有什么疑問的話也可以在線咨詢我們的答疑老師。