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固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理有小伙伴知道是什么嗎?可以分為兩種情況進(jìn)行討論，分別是成本模式與公允價(jià)值模式，關(guān)于固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄的內(nèi)容，小編為大家整理在下文中，有興趣的小伙伴繼續(xù)看下去吧!

固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理有小伙伴知道是什么嗎?可以分為兩種情況進(jìn)行討論，分別是成本模式與公允價(jià)值模式，關(guān)于固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄的內(nèi)容，小編為大家整理在下文中，有興趣的小伙伴繼續(xù)看下去吧!

固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)分錄：

成本模式下自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)：

借：投資性房地產(chǎn)

累計(jì)折舊

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：固定資產(chǎn)

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

公允價(jià)值模式下自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)：

借：投資性房地產(chǎn)——成本(轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值)

累計(jì)折舊

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備/

公允價(jià)值變動(dòng)損益(倒擠，借差)

貸：固定資產(chǎn)

其他綜合收益(倒擠，貸差)

固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)的折舊

當(dāng)月按照固定資產(chǎn)計(jì)提折舊，次月按投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊。

投資性房地產(chǎn)，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量和出售。

企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置“投資性房地產(chǎn)”、“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊”或“投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷”、“公允價(jià)值變動(dòng)損益”、“其他業(yè)務(wù)收入”、“其他業(yè)務(wù)成本”等科目進(jìn)行核算。

投資性房地產(chǎn)作為企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)設(shè)置“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”和“主營(yíng)業(yè)務(wù)成本”科目核算相關(guān)的損益。

“投資性房地產(chǎn)”科目核算企業(yè)采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的成本或采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值。

采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，還應(yīng)當(dāng)分別設(shè)置“成本”和“公允價(jià)值變動(dòng)”明細(xì)科目進(jìn)行核算。

采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的累計(jì)折舊或累計(jì)攤銷，可以單獨(dú)設(shè)置“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊”或“投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷”科目，比照“累計(jì)折舊”、“累計(jì)攤銷”等科目進(jìn)行賬務(wù)處理。

采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值的，可以單獨(dú)設(shè)置“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目，比照“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”、“無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目進(jìn)行賬務(wù)處理。

“其他業(yè)務(wù)收入”和“其他業(yè)務(wù)成本”科目分別核算企業(yè)投資性房地產(chǎn)取得租金收入、處置投資性房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)的收入和投資性房地產(chǎn)計(jì)提的折舊或進(jìn)行攤銷、處置投資性房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)的成本。

大家看完上邊小編為大家整理的內(nèi)容后，大家認(rèn)為小編所講的內(nèi)容講清楚了嗎?如果大家對(duì)固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄還有不理解的地方的，及時(shí)咨詢上方在線答疑老師，我們的老師會(huì)為您進(jìn)行實(shí)時(shí)解答;同時(shí)，掃描下方二維碼加入學(xué)習(xí)交流群，大家一起學(xué)習(xí)的效果會(huì)更好哦!