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房地產(chǎn)企業(yè)如何來編制現(xiàn)金流量表呢?房地產(chǎn)行業(yè)前期需要大量的資金投入，而資金回籠也比較緩慢，如果遇到業(yè)績下滑或者政策的變動(dòng)，房地產(chǎn)企業(yè)很容易出現(xiàn)資金緊張的問題。關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)金流量表如何編制的問題小編為大家整理在下文中了，感興趣的小伙伴我們繼續(xù)看下去吧~

房地產(chǎn)企業(yè)如何來編制現(xiàn)金流量表呢?房地產(chǎn)行業(yè)前期需要大量的資金投入，而資金回籠也比較緩慢，如果遇到業(yè)績下滑或者政策的變動(dòng)，房地產(chǎn)企業(yè)很容易出現(xiàn)資金緊張的問題。關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)金流量表如何編制的問題小編為大家整理在下文中了，感興趣的小伙伴我們繼續(xù)看下去吧~

房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金流量表編制方法是什么

一、確定補(bǔ)充資料的“現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物的凈增加額”

現(xiàn)金的期末余額=資產(chǎn)負(fù)債表“貨幣資金”期末余額;

現(xiàn)金的期初余額=資產(chǎn)負(fù)債表“貨幣資金”期初余額;

現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物的凈增加額=現(xiàn)金的期末余額-現(xiàn)金的期初余額。

一般企業(yè)很少有現(xiàn)金等價(jià)物，故該公式未考慮此因素，如有則應(yīng)相應(yīng)填列。

二、確定主表的“籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額”

1.吸收投資所收到的現(xiàn)金

=(實(shí)收資本或股本期末數(shù)-實(shí)收資本或股本期初數(shù))+(應(yīng)付債券期末數(shù)-應(yīng)付債券期初數(shù))

2.借款收到的現(xiàn)金

=(短期借款期末數(shù)-短期借款期初數(shù))+(長期借款期末數(shù)-長期借款期初數(shù))

3.收到的其他與籌資活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金

如投資人未按期繳納股權(quán)的罰款現(xiàn)金收入等。

4.償還債務(wù)所支付的現(xiàn)金

=(短期借款期初數(shù)-短期借款期末數(shù))+(長期借款期初數(shù)-長期借款期末數(shù))(剔除利息)+(應(yīng)付債券期初數(shù)-應(yīng)付債券期末數(shù))(剔除利息)

5.分配股利、利潤或償付利息所支付的現(xiàn)金

=應(yīng)付股利借方發(fā)生額+利息支出+長期借款利息+在建工程利息+應(yīng)付債券利息-預(yù)提費(fèi)用中“計(jì)提利息”貸方余額-票據(jù)貼現(xiàn)利息支出

6.支付的其他與籌資活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金

如發(fā)生籌資費(fèi)用所支付的現(xiàn)金、融資租賃所支付的現(xiàn)金、減少注冊(cè)資本所支付的現(xiàn)金(收購本公司股票，退還聯(lián)營單位的聯(lián)營投資等)、企業(yè)以分期付款方式購建固定資產(chǎn)，除首期付款支付的現(xiàn)金以外的其他各期所支付的現(xiàn)金等。

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