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很多企業(yè)會(huì)將閑余資金用于投資，以求獲得比銀行利息更多的收益。購入投資性房產(chǎn)正是企業(yè)投資方式中最常見的一種。那么購入投資性房產(chǎn)怎么做會(huì)計(jì)分錄呢?下文簡(jiǎn)單介紹了與投資性房產(chǎn)相關(guān)的會(huì)計(jì)知識(shí)，相信看完這篇文章后，你能夠?qū)ν顿Y性房產(chǎn)的財(cái)務(wù)處理有更深的了解。

很多企業(yè)會(huì)將閑余資金用于投資，以求獲得比銀行利息更多的收益。購入投資性房產(chǎn)正是企業(yè)投資方式中最常見的一種。那么購入投資性房產(chǎn)怎么做會(huì)計(jì)分錄呢?下文簡(jiǎn)單介紹了與投資性房產(chǎn)相關(guān)的會(huì)計(jì)知識(shí)，相信看完這篇文章后，你能夠?qū)ν顿Y性房產(chǎn)的財(cái)務(wù)處理有更深的了解。

購入投資性房產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄

成本模式下的購買投資性房地產(chǎn)分錄：

借：投資性房地產(chǎn)

貸：銀行存款

公允價(jià)值模式的購買投資性房地產(chǎn)分錄：

借：投資性房地產(chǎn)——成本

貸：銀行存款

投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊會(huì)計(jì)分錄

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量是采用成本法，需要計(jì)提折舊，采用權(quán)益法進(jìn)行后續(xù)計(jì)量不需要計(jì)提折舊。計(jì)提折舊的分錄為：

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

值得一提的是，公司購入投資性房產(chǎn)，仍需要交房產(chǎn)稅。對(duì)于以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的情況，實(shí)際上是以聯(lián)營(yíng)名義取得房產(chǎn)的租金，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定由出租方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。

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