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財務(wù)可以在很多行業(yè)進行工作，比如代理記賬、房地產(chǎn)、工業(yè)、物業(yè)等等，就拿物業(yè)會計來說，物業(yè)大家最熟悉不過的也就是物業(yè)費了，在繳納物業(yè)費的時候，物業(yè)都需要給業(yè)主發(fā)票，那么在收到物業(yè)費發(fā)票分錄怎么寫，具體的額內(nèi)容，小編已經(jīng)在下文中整理好了，想要學習和了解的更多的內(nèi)容可以加入我們的會計交流群哦。

財務(wù)可以在很多行業(yè)進行工作，比如代理記賬、房地產(chǎn)、工業(yè)、物業(yè)等等，就拿物業(yè)會計來說，物業(yè)大家最熟悉不過的也就是物業(yè)費了，在繳納物業(yè)費的時候，物業(yè)都需要給業(yè)主發(fā)票，那么在收到物業(yè)費發(fā)票分錄怎么寫，具體的額內(nèi)容，小編已經(jīng)在下文中整理好了，想要學習和了解的更多的內(nèi)容可以加入我們的會計交流群哦。

支付物業(yè)費,取得增值稅專用發(fā)票,會計分錄是:

借:管理費用-物業(yè)費

應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-進項稅

貸:銀行存款

國家規(guī)定交物業(yè)費是正規(guī)發(fā)票還是只有收據(jù)呢?

根據(jù)會計法、稅法和發(fā)票管理條例,物業(yè)收取物業(yè)費,必須開具正規(guī)的物業(yè)發(fā)票.

物業(yè)可以延期交付發(fā)票,因為現(xiàn)在都是聯(lián)網(wǎng)稅控,管理多個物業(yè)小區(qū)的物業(yè)公司,很難在每個小區(qū)都設(shè)置稅控開票系統(tǒng),所以有可能集中開票,這個是可以理解的.

消費者在消費后向經(jīng)營者索要發(fā)票既是對自身正當權(quán)益的維護,也是保護國家稅收的光榮行為,因此,業(yè)主交物業(yè)費時向物業(yè)公司索要發(fā)票是理所應(yīng)當?shù)?如果市民向物業(yè)公司方索取發(fā)票未果,可憑收款收據(jù)(加蓋公章)向地方稅務(wù)局稅務(wù)違法案件舉報中心進行舉報.

擴展資料:

物業(yè)管理公司物業(yè)管理費收入的高低直接與其收取標準及業(yè)務(wù)量大小有關(guān).一般地講,物業(yè)管理費收取標準越高,則物業(yè)管理公司的收入就越高.

但是,物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約,不能亂收費;另一方面,物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制,也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則,因此,物業(yè)管理費收取標準的確定要遵從一些原則:

第一,不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定.

第二,與用戶的收入水平相適應(yīng).要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定,收費標準過高,用戶承受不了,也不容易取得用戶的支持,反之,收費標準過低,則物業(yè)管理公司賠本服務(wù),這又違背市場規(guī)則.

第三,優(yōu)質(zhì)優(yōu)價,兼顧各方利益.所提供的服務(wù)檔次越高,則收費標準越高,特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費標準要高,對商業(yè)部門的收費比對機關(guān)、事業(yè)單位的收費一般要高.

第四,微利原則.物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余,否則服務(wù)項目越多,工作量越大,賠本就越多。

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