發(fā)布時間:2019-11-05 09:19來源:會計(jì)教練
關(guān)注公眾號投資性房地產(chǎn)折舊從什么時候開始,投資性房地產(chǎn)是很多人都關(guān)心的熱點(diǎn),無論是折舊還是什么,都很關(guān)注,今天給大家?guī)淼木褪峭顿Y性房地產(chǎn)折舊起始時間的確定,和一些知識的拓展,一起了解一下,在看的過程中,有什么不懂的可以立刻咨詢在線老師,都會得到解答。
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成本模式下,當(dāng)月取得的投資性房地產(chǎn)次月開始提折舊;公允價值模式下,任何時候都不提折舊。
投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量,通常采用成本模式,只有在滿足特定條件的情況下才可以采用公允價值模式。企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照投資性房地產(chǎn)類別和項(xiàng)目進(jìn)行核算。
以成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)在“投資性房地產(chǎn)”、“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)”、“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目中計(jì)量;
以公允價值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)在“投資性房地產(chǎn)—成本”和“公允價值變動”科目中計(jì)量。
1、固定資產(chǎn),按月攤銷,當(dāng)月增加,當(dāng)月不計(jì)提折舊;當(dāng)月減少,當(dāng)月照提折舊。在改擴(kuò)建或更新改造過程中不需要計(jì)提折舊或攤銷;持有待售時不需要計(jì)提折舊或攤銷。
2、無形資產(chǎn),使用壽命有限的,按月攤銷,當(dāng)月增加,當(dāng)月開始攤銷;當(dāng)月減少,當(dāng)月不再攤銷。使用壽命不確定的無形資產(chǎn)不應(yīng)攤銷。
3、投資性房地產(chǎn),為建筑物的,同固定資產(chǎn)計(jì)提折舊一致,當(dāng)月增加,當(dāng)月不計(jì)提折舊;當(dāng)月減少,當(dāng)月照提折舊。投資性房地產(chǎn),為土地使用權(quán)的,同無形資產(chǎn)計(jì)提攤銷一致,當(dāng)月增加,當(dāng)月開始攤銷;當(dāng)月減少,當(dāng)月不再攤銷。
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