用戶注冊

出租房屋大家都有一定的了解，那么大家知道關于出租房屋確認收入結轉成本該怎么做呢?為了幫助大家理解和認識，小編特意為大家準備了關于出租房屋確認收入結轉成本怎么做的內容，希望能幫到大家，也祝大家工作順利，生活愉快，如果有疑問請聯(lián)系我們的答疑老師哦。

出租房屋大家都有一定的了解，那么大家知道關于出租房屋確認收入結轉成本該怎么做呢?為了幫助大家理解和認識，小編特意為大家準備了關于出租房屋確認收入結轉成本怎么做的內容，希望能幫到大家，也祝大家工作順利，生活愉快，如果有疑問請聯(lián)系我們的答疑老師哦。

出租房屋確認收入結轉成本嗎?

一、投資性房產以公允價值和相關費用作為成本入賬,但在出租時不結轉成本.租金收入按稅法規(guī)定繳納房產稅、所得稅等相關稅費.在該房產轉讓時結轉成本.

土地用于出租也屬于投資性房地產,如果是按公允價來核算,當期與收入配比的成本就是相關的稅費,期末根據市價確認公允價值變動損益,并不需要攤銷或計提折舊.

二、投資性房地產后續(xù)計量:成本模式和公允價值模式.

1、成本模式下:

取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務收入

計提折舊或者攤銷 借:其他業(yè)務成本 貸:投資性房地產累計折舊(攤銷) 即結轉相應成本

2、公允價值模式下:

注意:不對投資性房地產計提折舊或者攤銷,資產負債表日公允價值與賬面價值之間的差額計入當期損益

取得租金收入

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務收入

資產負債表日賬面價值低于其公允價值

借:投資性房地產-公允價值變動

貸:公允價值變動損益

若高于,則做相反的分錄

點擊!限時免費送分錄秘籍

零基礎上崗特訓計劃帶你快速上崗賺錢!

相關閱讀

自產自銷怎么結轉成本

管理費用怎么結轉成本