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雖然會計分錄在各行各業(yè)的政策大體相同，但在實際操作中，不同行業(yè)的會計處理是有一定區(qū)別的。比如擁有一棟建筑，在大部分行業(yè)可以作為固定資產(chǎn)，但在房地產(chǎn)行業(yè)就算做庫存商品。既然如此，物業(yè)公司如何結(jié)轉(zhuǎn)成本的呢。

雖然會計分錄在各行各業(yè)的政策大體相同，但在實際操作中，不同行業(yè)的會計處理是有一定區(qū)別的。比如擁有一棟建筑，在大部分行業(yè)可以作為固定資產(chǎn)，但在房地產(chǎn)行業(yè)就算做庫存商品。既然如此，物業(yè)公司如何結(jié)轉(zhuǎn)成本的呢。

物業(yè)公司結(jié)轉(zhuǎn)成本

物業(yè)公司主營收入就是物業(yè)管理費

其它收入有 房屋代理出租傭金、有償維修費用、車輛管理費、車位租金、廣告管理維護(hù)費等

物業(yè)公司的大多成本費用基本都能計入管理費用,但是外包項目:如電梯、保潔、綠化、垃圾清運等計入主營業(yè)務(wù)成本.

物業(yè)公司的"營業(yè)成本"科目,就是"主營業(yè)務(wù)成本"科目;因此,分錄可以做成:

1、平時發(fā)生的成本支出

借:營業(yè)成本(或主營業(yè)務(wù)成本)

貸:現(xiàn)金

2、月末結(jié)轉(zhuǎn)成本時

借:本年利潤

貸:營業(yè)成本(或主營業(yè)務(wù)成本)

注:物業(yè)公司使用的成本會計科目為"營業(yè)成本".

物業(yè)公司收入來源

1、物業(yè)公司的收入來源源于他龐大的物業(yè)稅,首先每月向業(yè)主收取300-500元的管理費,而他們一間物業(yè)公司的管理費就高達(dá)10多萬以上,而車場搽卡系統(tǒng)平均超過500個車位,每個車位月保200-300元,臨保市區(qū)高達(dá)10-20元一個鐘,每月停車保管費就高達(dá)幾十萬,業(yè)主受到管理處的管轄.

2、物業(yè)公司外圍擁有商鋪,這樣的商鋪非常昂貴,小小一間就需要1萬多元以上.

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