當(dāng)今社會,買房已經(jīng)成為一件非常重要的事情,而房地產(chǎn)行業(yè)要交的金額通常是巨大的。因此,對于房地產(chǎn)行業(yè)要交的稅金不太了解的小伙伴可以跟著會計教練小編一起詳細(xì)的了解一下,小編在下文關(guān)于房地產(chǎn)稅金及附加的主要內(nèi)容做了詳細(xì)的總結(jié),希望小編整理的內(nèi)容可以對大家有所幫助!
當(dāng)今社會,買房已經(jīng)成為一件非常重要的事情,而房地產(chǎn)行業(yè)要交的金額通常是巨大的。因此,對于房地產(chǎn)行業(yè)要交的稅金不太了解的小伙伴可以跟著會計教練小編一起詳細(xì)的了解一下,小編在下文關(guān)于房地產(chǎn)稅金及附加的主要內(nèi)容做了詳細(xì)的總結(jié),希望小編整理的內(nèi)容可以對大家有所幫助!
1、房地產(chǎn)契稅。房地產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。
2、房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。
3、印花稅。印花稅指對在經(jīng)濟(jì)活動中或經(jīng)濟(jì)交往中書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦。
4、個人所得稅。個人所得稅指個人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓、出租或其他活動并取得收入,就其所得計算征收的一種稅賦。
5、納稅保證金。納稅保證金指按照有關(guān)規(guī)定,個人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房轉(zhuǎn)讓時,就其應(yīng)納稅所得,按照個人所得稅稅率計算的,個人所得稅納稅保證金。
6、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)是指由政府依法設(shè)立的,由房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為房屋權(quán)利人辦理交易過戶等手續(xù)所收取的費(fèi)用。
7、房屋權(quán)屬登記費(fèi)。即房屋所有權(quán)登記費(fèi),是指縣級以上地方人民政府行使房產(chǎn)行政管理職能的部門依法對房屋所有權(quán)進(jìn)行登記,并核發(fā)房屋所有權(quán)證書時,向房屋所有權(quán)人收取的登記費(fèi),不包括房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)收取的房產(chǎn)測繪(或勘丈)費(fèi)用。
如果月末有增值稅時,才需要提主營業(yè)務(wù)稅金及附加,按照應(yīng)交增值稅額提取城建稅,教育費(fèi)附加,地方教育費(fèi);
如果本月沒有應(yīng)交稅金,那就不用提。
稅金及附加,一般根據(jù)當(dāng)月銷售額或稅額,按照規(guī)定的稅率計算,于下月初繳納。其計算公式為:消費(fèi)稅=應(yīng)稅消費(fèi)品的銷售額*消費(fèi)稅稅率
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