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我們知道簡(jiǎn)易征收是對(duì)特殊行業(yè)的一種照顧措施，那么大家有沒(méi)有了解過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采用簡(jiǎn)易征收怎么進(jìn)行計(jì)算的問(wèn)題呢，今天小編就以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采用簡(jiǎn)易征收為中心為大家展開(kāi)論述，具體內(nèi)容小編都寫(xiě)在下面的文章里了，感興趣的小伙伴們不妨一起來(lái)看看小編的文章，希望大家在看完這篇文章后從中可以有所收獲!

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采用簡(jiǎn)易征收的計(jì)算

一般納稅人采用一般計(jì)稅方法按11%征收率，采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按征收率5%，收到預(yù)收款時(shí)預(yù)征率3%

小規(guī)模納稅人采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法稅率5%，收到預(yù)收款時(shí)預(yù)征率3%

也就是說(shuō)，一般納稅人的簡(jiǎn)易計(jì)稅和小規(guī)模納稅人一樣的征收率和預(yù)征率

《關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知(財(cái)稅〔2016〕36號(hào)) 》

7.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按照5%的征收率計(jì)稅。

8.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人，銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，按照5%的征收率計(jì)稅。

9.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷(xiāo)售所開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，在收到預(yù)收款時(shí)按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。

房地產(chǎn)一般納稅人簡(jiǎn)易征收怎么做賬

例：我公司銷(xiāo)售一套現(xiàn)房?jī)r(jià)值50萬(wàn)，收錢(qián)之后該怎么做會(huì)計(jì)分錄以及怎么交稅

借：銀行存款 500000

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 476,190.48

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅 23,809.52

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