用戶注冊(cè)

一般納稅人選擇簡易辦法計(jì)算繳納增值稅后，36個(gè)月內(nèi)不得變更，當(dāng)然還有其他的需要注意的事項(xiàng)，那就讓我們一起看看銷售不動(dòng)產(chǎn)簡易計(jì)稅增值稅稅率是多少吧，然后再了解下政策依據(jù)吧，所以對(duì)工作沒有那么大的影響，但也是會(huì)計(jì)人員需要了解的。

一般納稅人選擇簡易辦法計(jì)算繳納增值稅后，36個(gè)月內(nèi)不得變更，當(dāng)然還有其他的需要注意的事項(xiàng)，那就讓我們一起看看銷售不動(dòng)產(chǎn)簡易計(jì)稅增值稅稅率是多少吧，然后再了解下政策依據(jù)吧，所以對(duì)工作沒有那么大的影響，但也是會(huì)計(jì)人員需要了解的。

銷售不動(dòng)產(chǎn)簡易計(jì)稅增值稅

預(yù)繳稅款=(收到的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí))÷(1+5%)x5%

應(yīng)納稅額=(收到的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí))÷(1+5%)x5%-預(yù)繳稅款

銷售不動(dòng)產(chǎn)簡易計(jì)稅增值稅政策依據(jù)是什么

《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))：附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定》：(1)一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行 納稅申報(bào) 。(2)一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行 納稅申報(bào) 。

銷售其2016年5月1日后購進(jìn)的不動(dòng)產(chǎn)如何繳納增值稅

你公司的房屋屬于2016年5月1日后取得的，一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年5月1日后取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照9%的稅率計(jì)算應(yīng)納稅額。

小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn)，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

速點(diǎn)!簡易計(jì)稅不同方法課程限免聽

福利!會(huì)計(jì)計(jì)稅報(bào)稅資料包限時(shí)免費(fèi)領(lǐng)

相關(guān)閱讀：

一般納稅人適用增值稅簡易計(jì)稅的項(xiàng)目有哪些

一般記稅法和簡易計(jì)稅的使用范圍