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小規(guī)模企業(yè)銷售不動(dòng)產(chǎn)的時(shí)候涉及到了許多稅種的繳納，并且以全部的價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去原值作為銷售額，那么2021小規(guī)模納稅人銷售取得的不動(dòng)產(chǎn)涉及哪些稅種并且稅率是多少呢，會(huì)計(jì)教練小編今天就為大家總結(jié)一下該相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)大家看下方文章。

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2021小規(guī)模納稅人銷售取得的不動(dòng)產(chǎn)涉及的稅種和稅率

1.增值稅：小規(guī)模納稅人銷售其取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn)(不含個(gè)體工商戶銷售購買的住房和其他個(gè)人銷售不動(dòng)產(chǎn))，應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。

2.城市維護(hù)建設(shè)稅及附加：城市維護(hù)建設(shè)稅按照實(shí)際繳納的增值稅稅額的1%、5%或7%計(jì)算繳納。教育費(fèi)附加按照實(shí)際繳納的增值稅稅額的3%計(jì)算繳納。地方教育附加按照實(shí)際繳納的增值稅稅額的2%計(jì)算繳納。

3.土地增值稅：納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，按規(guī)定繳納土地增值稅。對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。

4.企業(yè)所得稅：轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入按規(guī)定計(jì)入收入總額繳納企業(yè)所得稅，同時(shí)，企業(yè)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，該項(xiàng)資產(chǎn)的凈值，準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。

5.印花稅：訂立的書據(jù)按所載金額的萬分之五計(jì)算繳納印花稅。

6.小規(guī)模納稅人印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及附加減征優(yōu)惠：由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對(duì)增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加。

依據(jù)：財(cái)稅〔2016〕36號(hào) 《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》

中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第448號(hào) 《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改《征收教育費(fèi)附加的暫行規(guī)定》的決定》

國(guó)務(wù)院令第138號(hào) 《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》

財(cái)稅〔2019〕13號(hào) 《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知》

財(cái)綜〔2010〕98號(hào) 《財(cái)政部關(guān)于統(tǒng)一地方教育附加政策有關(guān)問題的通知》

國(guó)務(wù)院令第11號(hào) 《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》

國(guó)發(fā)〔1985〕19號(hào) 《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》

_ 《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》

以上就是2021小規(guī)模納稅人銷售取得的不動(dòng)產(chǎn)涉及哪些稅種并且稅率是多少的內(nèi)容了，如果大家還有不理解的地方，點(diǎn)擊下方鏈接，可以免費(fèi)學(xué)習(xí)增值稅課程視頻講解，之外，還有會(huì)計(jì)教練講師為你全面掌握企業(yè)是如何進(jìn)行增值稅納稅申報(bào)以及其他現(xiàn)代服務(wù)稅率。

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