關(guān)于個人所得稅小伙伴們應(yīng)該都有所了解了,那么小伙伴們知道買房個人所得稅是多少這個問題嗎?今天小編就關(guān)于這個問題給大家整理了一些相關(guān)的知識匯總,想要了解這個知識點的小伙伴們趕快跟隨小編一起來學(xué)習(xí)一下吧,歡迎大家前來閱讀!
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買房子不需要交個人所得稅,需要交契稅。
賣房子需要交個人所得稅,若房子滿5年,且唯一就免征。
若不符合這個條件,就交合同價的1%或者是差價(賣出價減去買進(jìn)價)的20%。
買房交易稅費:
印花稅:稅率為1‰,買賣雙方各0.5‰。公證費:費率為房款的3‰,計費前提為合同公證之時,繳納人為買受人。 律師費:費率為房款的2.5‰-4‰,計費前提為簽署房屋預(yù)售合同時,繳納人為買受人。
擴展資料:
1、購房預(yù)售稅費
印花稅:稅率為1‰,計稅前提為簽署房屋預(yù)售合同,買賣雙方各0.5‰。
公證費:證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓,按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:
標(biāo)的額500000元以下部分,收取比例為0.3%,按比例收費不到200的,按200元收取;
500001元至5000000元部分,收取0.25%;
5000001元至10000000元,收取0.2%;
10000001元至20000000元,收取0.15%;
20000001元至50000000元,收取0.1%;
50000001元至100000000元,收取0.05%;
100000001元以上部分,收取0.01%。
計費前提為合同公證之時,繳納人為買受人。
律師費:費率為房款的2.5‰-4‰,計費前提為簽署房屋預(yù)售合同時,繳納人為買受人。
2、購房稅費
房屋買賣手續(xù)費:120平方米以下1000元,120平方米以上3000元,買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。
契稅: 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,按1%稅率征收契稅。
對個人購買普通住房(面積在90平方米以上144平方米以下,容積率大于1,且單價低于當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》拷缍?biāo)準(zhǔn)),且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,按照1.5%征收契稅。
個人購買144平方米(不含144)以上的普通住房,或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收。個人購買非普通住房的按照5%征收。
通過上述的闡述,看了買房個人所得稅是多少后,還有什么疑問的,可以點擊下方鏈接,來免費學(xué)習(xí)有關(guān)個人所得稅的相關(guān)課程視頻,可以更好的幫助小伙伴們理解這個知識點!
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