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稅率、計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算,距離注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試時(shí)間越來越近，相信考生們都在抓緊時(shí)間完成備考任務(wù)，提高學(xué)習(xí)效率，為了幫助大家順利通關(guān)，小奧整理了cpa稅法重要考點(diǎn)，希望對(duì)大家有所幫助。

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【內(nèi)容導(dǎo)航】

稅率、計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算

【所屬章節(jié)】

第九章 城鎮(zhèn)土地使用稅法和耕地占用稅法

【知識(shí)點(diǎn)】稅率、計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算

稅率、計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算

(一)稅率

城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率。

經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但降低額不得超過上述規(guī)定最低稅額標(biāo)準(zhǔn)的30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報(bào)財(cái)政部批準(zhǔn)。

(二)計(jì)稅依據(jù)

城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅義務(wù)人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。

納稅義務(wù)人實(shí)際占用土地面積，按下列方法確定：

(1)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定土地面積的，以測(cè)定的面積為準(zhǔn)。

(2)尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)。

(3)尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，等到核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。

(4)對(duì)在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨(dú)建造的地下建筑用地，按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權(quán)證的，按土地使用權(quán)證確認(rèn)的土地面積計(jì)算應(yīng)征稅款;未取得地下土地使用權(quán)證或地下土地使用權(quán)證上未標(biāo)明土地面積的，按地下建筑垂直投影面積計(jì)算應(yīng)征稅款。

對(duì)上述地下建筑用地暫按應(yīng)征稅款的50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

【提示】單獨(dú)建造的地下建筑物，其城鎮(zhèn)土地使用稅計(jì)稅依據(jù)依照兩種方法處理：

(1)已取得地下土地使用權(quán)證的——證書確認(rèn)面積;

(2)未取得地下土地使用權(quán)證或地下土地使用權(quán)證上未標(biāo)明土地面積的——按地下建筑垂直投影面積。

對(duì)上述地下建筑用地暫按應(yīng)征稅款的50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅。但地上地下相連的建筑物不執(zhí)行上述規(guī)定。

(三)應(yīng)納稅額的計(jì)算(掌握，能力等級(jí)3)

基本計(jì)算公式：

全年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積(平方米)×適用稅額

單獨(dú)建造的地下建筑物的稅額計(jì)算公式：

全年應(yīng)納稅額=證書確認(rèn)應(yīng)稅土地面積或地下建筑物垂直投影面積(平方米)×適用稅額×50%

希望大家能認(rèn)真完成每天的學(xué)習(xí)任務(wù)，在注會(huì)備考的各個(gè)階段能夠及時(shí)調(diào)整學(xué)習(xí)方向，逐漸提高學(xué)習(xí)效率，小奧預(yù)祝大家都能順利通過注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試。