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物業(yè)開具代收水電費(fèi)發(fā)票，是看情況而開的。如代收電費(fèi)的單位是增值稅一批納稅人與增值稅小規(guī)模納稅人是有區(qū)別的。想要詳細(xì)了解，物業(yè)如何開具代收水電費(fèi)發(fā)票的會(huì)計(jì)小伙伴，可以去下文看，會(huì)計(jì)教練小編總結(jié)的相關(guān)發(fā)票的開具方法。

物業(yè)開具代收水電費(fèi)發(fā)票，是看情況而開的。如代收電費(fèi)的單位是增值稅一批納稅人與增值稅小規(guī)模納稅人是有區(qū)別的。想要詳細(xì)了解，物業(yè)如何開具代收水電費(fèi)發(fā)票的會(huì)計(jì)小伙伴，可以去下文看，會(huì)計(jì)教練小編總結(jié)的相關(guān)發(fā)票的開具方法。

物業(yè)怎么開具代收水電費(fèi)發(fā)票

1、如果代收水電費(fèi)的單位沒有與水電供應(yīng)單位簽訂委托代收水電費(fèi)協(xié)議，會(huì)視為銷售水電，需要繳納增值稅。這時(shí)代收水電費(fèi)的單位必須向業(yè)主開具增值稅發(fā)票，有兩種情況：

(1)代收水電費(fèi)的單位為增值稅一般納稅人，業(yè)戶要求開具增值稅專用發(fā)票的話，收水電費(fèi)的單位應(yīng)向業(yè)主開具增值稅專用發(fā)票，同時(shí)也可抵扣支付給電業(yè)局的電費(fèi)增值稅。

(2)代收水電費(fèi)的單位為增值稅小規(guī)模納稅人，業(yè)戶要求開具增值稅專用發(fā)票的，可到稅務(wù)機(jī)關(guān)代開。

2、如果代收水電費(fèi)的單位與水電供應(yīng)單位簽訂了委托代收代繳合同，收水電費(fèi)的單位只是負(fù)責(zé)代收代繳，平價(jià)收取水電費(fèi)，則應(yīng)由水電供應(yīng)單位向業(yè)戶開具發(fā)票。收水電費(fèi)的單位不用出具發(fā)票。

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費(fèi)增值稅問題的公告》規(guī)定，提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的自來水水費(fèi)，以扣除其對(duì)外支付的自來水水費(fèi)后的余額為銷售額，需要按照簡易計(jì)稅方法依3%的征收率計(jì)算繳納增值稅。

提供物業(yè)服務(wù)的一般納稅人轉(zhuǎn)收代付自來水水費(fèi)(不包括污水處理費(fèi)及水資源費(fèi))，可全額開具增值稅專用發(fā)票，開具時(shí)不需要選擇“差額征稅”功能。

以上就是會(huì)計(jì)教練小編為大家整理的物業(yè)如何開具代收水電費(fèi)發(fā)票， 大家都明白了嗎，如果還有什么不明白的小編建議點(diǎn)擊下方的鏈接，里邊有更多的相關(guān)資料，可以更快的幫助大家掌握會(huì)計(jì)知識(shí)，鏈接就在下方哦。

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