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房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務招待費怎樣算所得稅扣除?房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務在銷售房屋的過程中不可避免的使用到業(yè)務招待費。那么你知道房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務招待費怎樣算所得稅扣除嗎?下面小編為大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容供大家參考。獲取更多的財務會計資訊，請點擊下方圖片即可咨詢，如有疑問還可以咨詢在線老師為您解答！

房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務招待費怎樣算所得稅扣除?房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務在銷售房屋的過程中不可避免的使用到業(yè)務招待費。那么你知道房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務招待費怎樣算所得稅扣除嗎?下面小編為大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容供大家參考。獲取更多的財務會計資訊，如有疑問還可以咨詢在線老師為您解答！

房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務招待費扣除標準

開發(fā)企業(yè)取得的預售收入不得作為廣告費、業(yè)務宣傳費、業(yè)務招待費等三項費用的計算基數(shù)，至預售收入轉(zhuǎn)為實際銷售收入時，再將其作為計算基數(shù)。(2)新辦開發(fā)企業(yè)在取得第一筆開發(fā)產(chǎn)品實際銷售收入之前發(fā)生的，與建造、銷售開發(fā)產(chǎn)品相關(guān)的廣告費、業(yè)務宣傳費和業(yè)務招待費，可以向后結(jié)轉(zhuǎn)，按稅收規(guī)定的標準扣除，但結(jié)轉(zhuǎn)期限最長不得超過3個納稅年度。” 而按照《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》的有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的業(yè)務招待費、廣告宣傳費的扣除基數(shù)都是與收入掛鉤的，沒有收入就不得扣除。而國家稅務總局《關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)[2009]31號) “第六條 企業(yè)通過正式簽訂《房地產(chǎn)銷售合同》或《房地產(chǎn)預售合同》所取得的收入，應確認為銷售收入的實現(xiàn)”。

據(jù)此是否可以認為，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預售收入作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的業(yè)務招待費、廣告宣傳費的扣除基數(shù)?

根據(jù)國家稅務總局《關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)〔2009〕31號)第六條規(guī)定：“企業(yè)通過正式簽訂《房地產(chǎn)銷售合同》或《房地產(chǎn)預售合同》所取得的收入，應確認為銷售收入的實現(xiàn)?！敝挥蟹仙鲜鲆?guī)定的收入方可作為業(yè)務招待費、廣告宣傳費的扣除基數(shù)。

房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務招待費怎樣算所得稅扣除?

業(yè)務招待費定義：企業(yè)發(fā)生的與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的業(yè)務招待費支出，按照發(fā)生額的60%扣除，但最高不得超過當年銷售(營業(yè))收入的5‰：計算“3步法”應稅收入與業(yè)務招待費等費用計提基數(shù)的關(guān)系表“3做2不做”：(1)可以作為計算費用扣除基數(shù)的收入：營業(yè)收入(包括：①主營業(yè)務收入、②其他業(yè)務收入、③視同銷售收入(2)不作為計算費用扣除基數(shù)的收入：⑴營業(yè)外收入、⑵投資收益對從事股權(quán)投資業(yè)務的企業(yè)(包括集團公司總部、創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)等)，其從被投資企業(yè)所分配的股息、紅利以及股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入(投資收益)，可以按規(guī)定的比例計算業(yè)務招待費扣除限額。企業(yè)在籌建期間，發(fā)生的與籌辦活動有關(guān)的業(yè)務招待費支出，可按實際發(fā)生額的60%計入企業(yè)籌辦費，并按有關(guān)規(guī)定(長期待攤費用)在稅前扣除。

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