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出租房屋收取水電費(fèi)需要交什么稅，相關(guān)的稅收部門是怎么對(duì)其進(jìn)行征稅的呢?具體的規(guī)定都包含哪些內(nèi)容呢?相關(guān)的稅率又是多少呢?針對(duì)不同的納稅人，稅款的計(jì)算方式有什么區(qū)別呢?這么多疑問(wèn)，大家都知道相關(guān)的解決方法嗎?不理解的，跟著小編繼續(xù)往下看吧。以下文章內(nèi)容會(huì)對(duì)大家有幫助的!

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出租房屋收取水電費(fèi)需要交什么稅?

企業(yè)將房屋出租給其他企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中,出租方向承租方提供水、電等,并按實(shí)際使用量與承租方結(jié)算價(jià)款的行為應(yīng)屬于兼營(yíng)行為.銷售水電應(yīng)按銷售額與適用稅率全額計(jì)算繳納增值稅.一般納稅人銷售自產(chǎn)自來(lái)水,可選擇按照簡(jiǎn)易辦法依照3%征收率計(jì)算繳納增值稅,轉(zhuǎn)售售不屬于資產(chǎn)自來(lái)水,因此不能選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅辦法,轉(zhuǎn)售自來(lái)水適用的稅率為13%.自來(lái)水公司、供電局給物業(yè)公司可以開(kāi)具增值稅專用發(fā)票,作為出租方進(jìn)項(xiàng)抵扣.

出租方在開(kāi)具專用發(fā)票的問(wèn)題上,雙方可按以下方式處理:

當(dāng)出租方與承租方均為增值稅一般納稅人的,可由出租方按承租方水、電的實(shí)際使用量結(jié)算的價(jià)款開(kāi)具增值稅專用發(fā)票.承租方可據(jù)此計(jì)算抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額.

當(dāng)出租方為小規(guī)模納稅人,承租方為增值稅一般納稅人的,可由出租方向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng),按承租方水、電的實(shí)際使用量結(jié)算的價(jià)款,由稅務(wù)機(jī)關(guān)按規(guī)定的征收率代開(kāi)增值稅專用發(fā)票.承租方可據(jù)此計(jì)算抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額.

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