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出租房屋收取水電費需要交什么稅，相關的稅收部門是怎么對其進行征稅的呢?具體的規(guī)定都包含哪些內(nèi)容呢?相關的稅率又是多少呢?針對不同的納稅人，稅款的計算方式有什么區(qū)別呢?這么多疑問，大家都知道相關的解決方法嗎?不理解的，跟著小編繼續(xù)往下看吧。以下文章內(nèi)容會對大家有幫助的!

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出租房屋收取水電費需要交什么稅?

企業(yè)將房屋出租給其他企業(yè)進行生產(chǎn)經(jīng)營的過程中,出租方向承租方提供水、電等,并按實際使用量與承租方結算價款的行為應屬于兼營行為.銷售水電應按銷售額與適用稅率全額計算繳納增值稅.一般納稅人銷售自產(chǎn)自來水,可選擇按照簡易辦法依照3%征收率計算繳納增值稅,轉售售不屬于資產(chǎn)自來水,因此不能選擇簡易計稅辦法,轉售自來水適用的稅率為13%.自來水公司、供電局給物業(yè)公司可以開具增值稅專用發(fā)票,作為出租方進項抵扣.

出租方在開具專用發(fā)票的問題上,雙方可按以下方式處理:

當出租方與承租方均為增值稅一般納稅人的,可由出租方按承租方水、電的實際使用量結算的價款開具增值稅專用發(fā)票.承租方可據(jù)此計算抵扣進項稅額.

當出租方為小規(guī)模納稅人,承租方為增值稅一般納稅人的,可由出租方向主管稅務機關申請,按承租方水、電的實際使用量結算的價款,由稅務機關按規(guī)定的征收率代開增值稅專用發(fā)票.承租方可據(jù)此計算抵扣進項稅額.

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