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商業(yè)用房房產稅征收流程是什么：做什么事情都是有流程的，管理有管理流程，做賬有做賬流程，那么稅款征收也有一定的流程，特別是房地產稅款的征收。今天給大家?guī)淼木褪巧虡I(yè)用房房產稅征收流程是什么，一起來了解一下吧，有什么不懂的都可以咨詢我們的在線老師，都是會認真接你解答的。

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商業(yè)用房房產稅征收流程是什么

一、根據細則，購房人向主管稅務機關申報減免房產稅認定時，應如實填寫房產稅認定申報表，并提交房產交易合同(包括新建商品住房的房屋交接書)。

新購住房的契稅完稅憑證，購房人及其家庭成員的有效身份證明，購房人的戶籍(或居住)證明和婚姻狀況證明，無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明(申請計入無住房同住人的提供)等資料。

二、購房人提交資料后，從主管稅務機關領取《原有住房信息查詢申請表》，向房屋狀況信息部門查詢原有住房情況，并將取得的原有住房書面查詢結果送主管稅務機關。

1、主管稅務機關收到購房人提供的原有住房書面查詢結果后的10個工作日內，根據審核認定結果，向購房人簽發(fā)《上海市個人住房房產稅認定通知書》。

2、主管稅務機關可根據需要會同住房保障房屋管理、建設交通、規(guī)劃國土資源、公安、民政、人力資源社會保障等部門復核購房人提供的有關信息。

商業(yè)用房出租房產稅如何征收

一、從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳稅。

二、房產稅采用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%。從租計征房產稅。

1、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。

2、房產稅采用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。

3、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產稅。

三、商業(yè)用房房產稅計算

1、貸款買的商業(yè)店面，產權是你的了，就要交房產稅的。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權人征收的一種財產稅;

2、如果你是自己做生意，那就應該以房產原值為計稅依據繳納房產稅：應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%);

3、如果你是租賃給別人的，就以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)。

上面的內容就是小編整理的商業(yè)用房房產稅征收流程是什么，如果你還有其它不明白的地方，歡迎咨詢我們老會計答疑，會計教練將會針對你的問題，給出最全面的解答，大家還可以關注會計教練官方公眾號，了解更多最新會計資訊.