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商業(yè)用房房產(chǎn)稅征收流程是什么：做什么事情都是有流程的，管理有管理流程，做賬有做賬流程，那么稅款征收也有一定的流程，特別是房地產(chǎn)稅款的征收。今天給大家?guī)淼木褪巧虡I(yè)用房房產(chǎn)稅征收流程是什么，一起來了解一下吧，有什么不懂的都可以咨詢我們的在線老師，都是會認(rèn)真接你解答的。

商業(yè)用房房產(chǎn)稅征收流程是什么：做什么事情都是有流程的，管理有管理流程，做賬有做賬流程，那么稅款征收也有一定的流程，特別是房地產(chǎn)稅款的征收。今天給大家?guī)淼木褪巧虡I(yè)用房房產(chǎn)稅征收流程是什么，一起來了解一下吧，有什么不懂的都可以咨詢我們的在線老師，都是會認(rèn)真接你解答的。

商業(yè)用房房產(chǎn)稅征收流程是什么

一、根據(jù)細(xì)則，購房人向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)減免房產(chǎn)稅認(rèn)定時(shí)，應(yīng)如實(shí)填寫房產(chǎn)稅認(rèn)定申報(bào)表，并提交房產(chǎn)交易合同(包括新建商品住房的房屋交接書)。

新購住房的契稅完稅憑證，購房人及其家庭成員的有效身份證明，購房人的戶籍(或居住)證明和婚姻狀況證明，無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明(申請計(jì)入無住房同住人的提供)等資料。

二、購房人提交資料后，從主管稅務(wù)機(jī)關(guān)領(lǐng)取《原有住房信息查詢申請表》，向房屋狀況信息部門查詢原有住房情況，并將取得的原有住房書面查詢結(jié)果送主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。

1、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)收到購房人提供的原有住房書面查詢結(jié)果后的10個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)審核認(rèn)定結(jié)果，向購房人簽發(fā)《上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書》。

2、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)需要會同住房保障房屋管理、建設(shè)交通、規(guī)劃國土資源、公安、民政、人力資源社會保障等部門復(fù)核購房人提供的有關(guān)信息。

商業(yè)用房出租房產(chǎn)稅如何征收

一、從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳稅。

二、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%。從租計(jì)征房產(chǎn)稅。

1、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。

2、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12%。

3、對個(gè)人按照市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

三、商業(yè)用房房產(chǎn)稅計(jì)算

1、貸款買的商業(yè)店面，產(chǎn)權(quán)是你的了，就要交房產(chǎn)稅的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅;

2、如果你是自己做生意，那就應(yīng)該以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%);

3、如果你是租賃給別人的，就以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。

上面的內(nèi)容就是小編整理的商業(yè)用房房產(chǎn)稅征收流程是什么，如果你還有其它不明白的地方，歡迎咨詢我們老會計(jì)答疑，會計(jì)教練將會針對你的問題，給出最全面的解答，大家還可以關(guān)注會計(jì)教練官方公眾號，了解更多最新會計(jì)資訊.