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免征契稅的情況都有哪些，很多小伙伴都有這樣的疑惑買房子不是需要繳納契稅嗎，其實有幾種情況是可以免征契稅的，像因拆遷重新購置住房的居民，成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅以及夫妻共有房屋屬共有財產(chǎn)對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。想要了解更多相關(guān)知識的小伙伴，可以點擊下面的圖片咨詢我們，我們會為大家進行更為詳細的答疑。

免征契稅的情況都有哪些，很多小伙伴都有這樣的疑惑買房子不是需要繳納契稅嗎，其實有幾種情況是可以免征契稅的，像因拆遷重新購置住房的居民，成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅以及夫妻共有房屋屬共有財產(chǎn)對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。

逾期繳稅行為

《中華人民共和國稅收征收管理法》規(guī)定：納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

其實在實際中，不繳納契稅不單單是滯納金的問題。在交房時，開放商會先審查稅費繳納情況，如果發(fā)現(xiàn)購房者尚未繳納契稅，即會拒絕交付房屋鑰匙。那么何時繳納契稅才不會出現(xiàn)逾期的情況呢?

契稅繳納時間

《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條規(guī)定：納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

正常來講，其繳稅期限為納稅義務(wù)發(fā)生日期90日后的次月15日內(nèi)。但是各地根據(jù)狀況都會有所不同。一般情況下，房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅，房屋交付后盡量不要超過一年。

雖然契稅是國家規(guī)定的硬性稅收，但是有四種情況卻可以無需繳納契稅。

免征契稅情況

在規(guī)定標準以內(nèi)，以下情況是不需要繳納契稅的：

1.因拆遷重新購置住房的居民，成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅;

2.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定一次購買公有住房的，免征契稅;

3.對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅;

4.夫妻共有房屋屬共有財產(chǎn)，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人，不征收契稅。

當然，對于超出規(guī)定標準的，會按照超出的范圍，征收同樣的房屋契稅。

上面就是今天的所有內(nèi)容，如果您還有什么關(guān)于免征契稅的情況都有哪些的問題想要咨詢的話，歡迎關(guān)注我們的客服，學習更多會計知識，添加老師微信或者掃描屏幕下方的二維碼，希望您在會計的道路上發(fā)展的越來越好。