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會(huì)計(jì)中，我們對(duì)于一些復(fù)雜的業(yè)務(wù)要設(shè)置明細(xì)科目進(jìn)行核算。比如我們常見的應(yīng)交稅費(fèi)科目，它下面就設(shè)置許多明細(xì)科目用來核算不同的稅種，那么投資性房地產(chǎn)明細(xì)科目有哪些?相信很多小伙伴都比較陌生，那么相關(guān)的會(huì)計(jì)科目知識(shí)，請(qǐng)閱讀下文了解!

投資性房地產(chǎn)明細(xì)科目

投資性房地產(chǎn)科目明細(xì)包括投資性房地產(chǎn)—成本和資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)。

投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量，通常采用成本模式，只有在滿足特定條件的情況下才可以采用公允價(jià)值模式。

以成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)在“投資性房地產(chǎn)”、“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)”、“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目中計(jì)量;

以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)在“投資性房地產(chǎn)—成本”和“公允價(jià)值變動(dòng)”科目中計(jì)量。

投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理

(一)采用成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)的主要賬務(wù)處理

1.企業(yè)外購(gòu)、自行建造等取得投資性房地產(chǎn)

借：投資性房地產(chǎn)(按應(yīng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本的金額)

貸：銀行存款(在建工程等)(按應(yīng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本的金額)

2.按期(月)對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

3.取得租金收入

借：銀行存款等

貸：其他業(yè)務(wù)收入

4.投資性房地產(chǎn)存在減值跡象的，應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)—資產(chǎn)減值》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)減值測(cè)試后發(fā)生減值的，應(yīng)當(dāng)計(jì)提減值準(zhǔn)備，借記“資產(chǎn)減值損失”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目。如果已經(jīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備的投資房地產(chǎn)的價(jià)值得以恢復(fù)的，不得轉(zhuǎn)回。

5.成本模式下的轉(zhuǎn)換的賬務(wù)處理

【核算原則】按照轉(zhuǎn)換日的賬面價(jià)值進(jìn)行結(jié)轉(zhuǎn)，不產(chǎn)生差額。投資性房地產(chǎn)與固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)之間的轉(zhuǎn)換需要按照各科目對(duì)應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)。

(1)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

借：投資性房地產(chǎn)(轉(zhuǎn)換日的賬面價(jià)值)

存貨跌價(jià)準(zhǔn)備

貸：開發(fā)產(chǎn)品

(2)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

按其在轉(zhuǎn)換日的原價(jià)、累計(jì)折舊、減值準(zhǔn)備等，分別轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)”“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)”“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目。

借：投資性房地產(chǎn)

累計(jì)折舊(或累計(jì)攤銷)

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備(或無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備)

貸：固定資產(chǎn)(或無形資產(chǎn))

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

(3)將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨

按照該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日的賬面價(jià)值，借記“開發(fā)產(chǎn)品”科目。

借：開發(fā)產(chǎn)品(轉(zhuǎn)換日的賬面價(jià)值)

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：投資性房地產(chǎn)

(4)將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)

按其在轉(zhuǎn)換日的賬面余額、累計(jì)折舊、減值準(zhǔn)備等，分別轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)”“累計(jì)折舊”“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目或“無形資產(chǎn)”“累計(jì)攤銷”“無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目。

借：固定資產(chǎn)(或無形資產(chǎn))

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：投資性房地產(chǎn)

累計(jì)折舊(或累計(jì)攤銷)

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備(或無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備)

6.處置投資性房地產(chǎn)

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

借：其他業(yè)務(wù)成本

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：投資性房地產(chǎn)

(二)采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)的主要賬務(wù)處理

1.企業(yè)外購(gòu)、自行建造等取得投資性房地產(chǎn)

借：投資性房地產(chǎn)—成本(按應(yīng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本的金額)

貸：銀行存款(在建工程等)(按應(yīng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本的金額)

2.資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)

借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)

貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益

或作相反會(huì)計(jì)分錄。

【提示】投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式后續(xù)計(jì)量，不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或攤銷。

3.取得租金收入

借：銀行存款等

貸：其他業(yè)務(wù)收入

4.公允價(jià)值模式下的轉(zhuǎn)換的賬務(wù)處理

【核算原則】按照轉(zhuǎn)換日房地產(chǎn)的公允價(jià)值入新賬，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值與轉(zhuǎn)換日原賬面價(jià)值的差額除“非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的差額外”都計(jì)入“公允價(jià)值變動(dòng)損益”?！胺峭顿Y性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時(shí)公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的差額計(jì)入其他綜合收益”。

(1)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

借：投資性房地產(chǎn)—成本(轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值)

存貨跌價(jià)準(zhǔn)備

公允價(jià)值變動(dòng)損益(轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額)

貸：開發(fā)產(chǎn)品

其他綜合收益(轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額)

(2)將自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

借：投資性房地產(chǎn)—成本(轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值)

累計(jì)折舊(累計(jì)攤銷)

固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備(無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備)

公允價(jià)值變動(dòng)損益(轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額)

貸：固定資產(chǎn)(或無形資產(chǎn))

其他綜合收益(轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額)

【提示】處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將轉(zhuǎn)換計(jì)入“其他綜合收益”的部分轉(zhuǎn)入“其他業(yè)務(wù)成本”。

(3)將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨

借：開發(fā)產(chǎn)品(轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值)

貸：投資性房地產(chǎn)—成本

—公允價(jià)值變動(dòng)(或借方)

公允價(jià)值變動(dòng)損益(轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值與賬面價(jià)值之間的差額)(或借方)

(4)將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)

借：固定資產(chǎn)(或無形資產(chǎn))(轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值)

貸：投資性房地產(chǎn)—成本

—公允價(jià)值變動(dòng)(或借方)

公允價(jià)值變動(dòng)損益(轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值與賬面價(jià)值之間的差額)(或借方)

5.處置投資性房地產(chǎn)

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)—成本

—公允價(jià)值變動(dòng)(或借方)

借：其他綜合收益

貸：其他業(yè)務(wù)成本

借：公允價(jià)值變動(dòng)損益

貸：其他業(yè)務(wù)成本

或作相反會(huì)計(jì)分錄。

以上就是投資性房地產(chǎn)明細(xì)科目有哪些的全部?jī)?nèi)容，上文不僅給大家講解了投資性房地產(chǎn)的明細(xì)科目，而且相關(guān)的賬務(wù)處理也在文中給大家講解了，希望看完文章后的小伙伴，都能夠有所收獲。還有疑問的小伙伴，可以聯(lián)系我們?cè)诰€客服，來進(jìn)行答疑幫助!