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房地產企業(yè)在不同經營階段涉及的會計核算也有些不同，我們作為會計人員需要注意的是，在做賬之前，設置好房地產企業(yè)會計科目，這樣才方便日后處理業(yè)務的會計核算工作！那么問題來了：房地產行業(yè)會計科目有哪些呢？房地產不同階段的會計核算怎么做呢？接下來房地產行業(yè)會計科目一覽表及房地產行業(yè)會計分錄模板大全，就都給各位房地產會計匯總全面了。除此之外，房地產行業(yè)各個財務崗位工作流程及稅務處理，也整理明白了，不熟練的，可以看看。

房地產企業(yè)會計科目一覽表

房地產行業(yè)會計分錄模板

一、設立時的核算

（一）涉及的主要業(yè)務

辦理企業(yè)名稱登記、驗資、制定公司章程、辦理營業(yè)執(zhí)照、銀行開戶和納稅登記。

（二）設置的主要賬戶

實收資本（或股本）、資本公積、管理費用等

（三）會計分錄模板

1、收到所有者投入資本時

借：銀行存款、其他應收款、固定資產、長期股權投資等

貸：實收資本、股本等

資本公積—資本溢價或股本溢價

2、籌建期開辦費發(fā)生時：

借：管理費用、長期待攤費用

貸：銀行存款等

二、取得土地時的核算

（一）涉及的主要業(yè)務

出讓取得、通轉讓取得、投資者投入以及其他方式取得土地。

（二）設置的主要賬戶

開發(fā)成本、無形資產、投資性房地產等

（三）會計分錄模板

1、用于土地、商品房開發(fā)

借：開發(fā)成本—成本對象—土地征用及拆遷補償費

貸：銀行存款等

2、用于自建用房或暫時沒有明確用途

借：無形資產

貸：銀行存款等

3、用于賺取租金

借：投資性房地產

貸：銀行存款等

三、房地產開發(fā)階段的核算

（一）涉及的主要業(yè)務

土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施建設費、公共配套設施費、開發(fā)間接費、借款費用、其他應付款等。

（二）設置的主要賬戶

開發(fā)成本、管理費用、銷售費用等

（三）會計分錄模板

1、為取得土地開發(fā)使用權（或開發(fā)權）而發(fā)生的各項費用，包括土地買價或出讓金、大市政配套費、契稅、耕地占用稅、土地使用費、土地閑置費、農作物補償費、危房補償費、土地變更用途和超面積補交的地價及相關稅費、拆遷補償費用、安置及動遷費用、回遷房建造費用等。

借：開發(fā)成本—成本對象—土地征用及拆遷補償費

貸：銀行存款、應付酬工薪酬等

2、項目開發(fā)前期發(fā)生的政府許可規(guī)費、招標代理費、臨時設施費以及水文地質勘察、測繪、規(guī)劃、設計、可行性研究、咨詢論證費、籌建、場地通平等前期費用。

借：開發(fā)成本—成本對象—前期工程費

貸：銀行存款、應付酬工薪酬等

3、開發(fā)項目開發(fā)過程中發(fā)生的各項主體建筑的建筑工程費、安裝工程費及精裝修費等。

借：開發(fā)成本—成本對象—建筑安裝工程費

應交稅費—應交增值稅（進項稅額）（一般計稅可抵）

貸：銀行存款、庫存商品、應付職工薪酬等

4、開發(fā)項目在開發(fā)過程中發(fā)生道路、供水、供電、供氣、供暖、排污、排洪、消防、通訊、照明、有線電視、寬帶網絡、智能化等社區(qū)管網工程費和環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化等園林、景觀環(huán)境工程費用等。

借：開發(fā)成本—成本對象—基礎設施建設費

應交稅費—應交增值稅（進項稅額）（一般計稅可抵）

貸：銀行存款、庫存商品、應付職工薪酬等

……

房地產各財務崗位工作流程

……好了，房地產行業(yè)的會計科目表及房產行業(yè)會計分錄模板，就全部到這里了。從事房地產行業(yè)的會計人員，對于房產公司常見業(yè)務的會計核算不會處理的，可以仔細看看！特別是新手會計剛上崗的，小編整理的房地產行業(yè)會計實操教程文檔資料，可以拿去收藏備用。