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會計稅務的內容計算是會計人員在工作的時候都需要全面學習了解的內容，并且在處理會計稅務內容的時候也需要了解商鋪稅費的相關知識內容，以及商鋪稅費的相關內容計算，因此為了大家能夠更加全面的了解會計稅務的內容，小編今天就為大家整理了一些關于商鋪稅費計算的知識內容，如果大家還想了解更多詳細內容可以點擊下方圖片咨詢我們。

會計稅務的內容計算是會計人員在工作的時候都需要全面學習了解的內容，并且在處理會計稅務內容的時候也需要了解商鋪稅費的相關知識內容，以及商鋪稅費的相關內容計算，因此為了大家能夠更加全面的了解會計稅務的內容，小編今天就為大家整理了一些關于商鋪稅費計算的知識內容。

商鋪稅費是指在房產交易活動中商業(yè)房產買賣的相關稅費。按商鋪性質可分為新開發(fā)商鋪(開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產)買賣稅費和二手商鋪買賣稅費;按稅費負擔情況可分為買方稅費和賣方稅費;按稅費性質可分為交易稅和交易費等。

購買方稅費：契稅:合同價×3%印花稅：合同價×0.05%手續(xù)費：合同價×0.5%若有貸款則繳納登記費：500元。

是指在房產交易活動中商業(yè)房產買賣的相關稅費。按商鋪性質可分為新開發(fā)商鋪(開發(fā)商開發(fā)銷售的商業(yè)房產)買賣稅費和二手商鋪買賣稅費;

按稅費負擔情況可分為買方稅費和賣方稅費;按稅費性質可分為交易稅和交易費等。

賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：

房地產交易手續(xù)費3元/平方米。

印花稅：房屋產價的0.05%。

土地增值稅：

A、可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉讓收入-上手發(fā)票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。

B、不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。

個人所得稅：

據實征收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。

轉讓收入-房產原值-合理費用相當于個人凈收入。

營業(yè)稅及附加稅：

A、可提供上手購房發(fā)票的，為(轉讓收入-上手發(fā)票價)×5.5%。

B、不能提供上手發(fā)票的，為轉讓收入×5.5%。

C、稅費為差額的5.56%

土地出讓金：

商業(yè)用途用房，按其網格點基準地價的35%計收;

商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%;

辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。

土地出讓金契稅：

按本次征收土地出讓金價款的3%征收。

以上就是小編今天為大家整理的關于稅務的相關知識內容了，如果大家看完這些內容還有關于商鋪稅費計算不了解的知識點，歡迎關注我們了解更多會計實操內容，并且咨詢我們右方在線客服能夠領取更多免費試聽課程，全面提高自己會計實操能力，從此升職加薪不是夢。